5 octobre 2013 0 commentaire(s) IMMOBILIER Immobilier neuf : reprise de la hausse des prix à Paris en quelques semaines Crédit photo : trouver-un-logement-neuf Imprimer Flux RSS Les prix de l’immobilier neuf à Paris repartent à la hausse en cette rentrée de l’immobilier. Une tendance également visible en Ile-de-France, selon le baromètre de « Trouver-un-logement-neuf ». Comparé à six mois en arrière, le prix moyen d’un trois-pièces, logement de référence en matière de promotion immobilière, recule encore de plus de 3% à Paris. En revanche, depuis quelques semaines, la tendance s’inverse sur toutes les surfaces. C’est ainsi que la baisse enregistrée six mois en arrière est complètement rattrapée : + 5.56% sur un mois pour le trois-pièces. Après avoir baissé jusqu’à 666.000 € fin août, le prix moyen du trois-pièces dépasse les 700.000 € en ce début octobre (703.000 €). Alors que la ville de Saint-Denis enregistre la plus forte baisse de ce baromètre : -9.71 % pour le prix moyen d’un trois-pièces en six mois à 218.500 €, le reste des communes les plus dynamiques de Seine-Saint-Denis en matière d’immobilier neuf se situe dans le haut du classement des plus fortes hausses : Pantin, +13.5%, Aulnay-sous-Bois, +12.5%, Drancy, +11%. En tout, on compte 7 hausses pour 2 baisses dans le 93 en ce mois d’octobre. On assiste à un rattrapage dans ce département où l’on construit beaucoup et qui reste malgré tout attractif : 300.000 € maximum pour un trois-pièces. Bobigny fait même partie des 5 villes les moins chères en Ile-de-France avec un T3 à 184.000 €. Le grand écart des prix du neuf en Ile-de-France : de 150.000 € à 1.3 M€ pour un trois-pièces. Si on peut acheter un T3 à 150.000 € en moyenne à Fleury-Mérogis en Essonne, il faut compter jusqu’à 70. 000 € dans Paris et même plus de 1.3 M€ pour un trois-pièces dans un programme d’exception du 4ème arrondissement. Si Paris domine le classement des villes les plus chères de la région francilienne, ce sont ensuite des communes des Hauts-de-Seine qui complètent le top 5 comme Boulogne ou Montrouge, qui offre des trois-pièces à environ 500.000 € en moyenne. A l’inverse, les localités les plus attractives sont situées dans divers départements comme la Seine-et-Marne avec Meaux et La Mée-sur-Seine, le Val d’Oise avec Louvres… Top 5 des communes franciliennes les plus chères Paris : 702.700 € Boulogne-Billancourt (92) : 520.650 € Montrouge (92) : 496.500 € Levallois-Perret (92) : 482.700 € Puteaux (92) : 435.700 € Méthodologie Le prix moyen actuel de l’immobilier neuf à Paris et les principales villes d’Ile-de-France a été calculé le mardi 1er octobre 2013 par type de surface, selon les prix indiqués chaque jour par les annonceurs du site Trouver-un-logement-neuf : sur une base minimale de 4 programmes immobiliers neufs différents pour chaque ville. 5 000 programmes neufs et terrains, dont plus de 800 en Ile-de-France. Source : trouver-un-logement-neuf
Posted on: Tue, 08 Oct 2013 00:48:15 +0000