Certificatul de performanta energetica va fi obligatoriu pentru vanzarea sau inchirierea locuintelor Din 19 iulie, proprietarii vor fi obligati sa prezinte un certificat de performanta energetica la vanzarea sau inchirierea unei locuinte, conform Legii nr. 159/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 283, din 20 mai 2013, ce urmeaza a intra in vigoare in 19 iulie si conform careia: „pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vand sau se inchiriaza, investitorul/proprietarul/administratorul este obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias, anterior perfectarii contractului, o copie de pe certificat, astfel incat acesta sa ia cunostinta despre performanta energetica a cladirii/unitatii de cladire pe care urmeaza sa o cumpere/inchirieze, dupa caz". Conform Legii nr. 159/2013, toate contractele de vanzare incheiate fara prezentarea certificatului sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului civil. Totodata, in lege se prevede ca la data inregistrarii contractului de vanzare, respectiv de inchiriere, proprietarul are obligatia de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va ramane in posesia proprietarului. In plus, conform art. 13 indice 3 din acest act normativ, toate anunturile cu oferte de vanzare si de inchiriere (site-uri imobiliare, ziare, etc) trebuie sa contina clasa energetica a apartamentului oferit: „In scopul informarii potentialilor cumparatori sau chiriasi, investitorul/proprietarul/administratorul cladirii/unitatii de cladire prevazute la art. 7 alin. (1) va preciza in anunturile de vanzare sau inchiriere a acestora informatii din certificat cu privire la indicatorii de performanta prevazuti la art. 5 (clasa energetica, consumul total specific de energie, indicele de emisii echivalent CO2, n.red.)”. Certificatul de performanta energetica este un document tehnic cu caracter informativ, care atesta performanta energetica a cladirii, precum si incadrarea cladirii intr-o clasa de performanta energetica. Intr-un certificat de performanta energetica sunt detaliate caracteristicile constructiei si ale instalatiilor aferente acesteia (incalzire, apa calda de consum, climatizare, ventilare mecanica si iluminat artificial) rezultate din analiza energetica si termica. Certificatul este valabil 10 ani de la data eliberarii. Modelul certificatului de performanta energetica poate fi vazut prin accesarea urmatorului link: algorithm.ro/mc001_5_model_certificat_performanta_energetica.html Certificatul energetic se elibereaza doar de catre auditori energetici pentru cladiri, atestati tehnico-profesional in conditiile legii, care pot fi găsiți pe listele publicate pe internet ale Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice. Certificatul nu este necesar a fi obținut pentru: - cladiri si monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturala sau istorica deosebita, carora, daca li s-ar aplica cerintele, li s-ar modifica in mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior; - cladiri utilizate ca lacasuri de cult sau pentru alte activitati cu caracter religios; - cladiri provizorii prevazute a fi utilizate pe perioade de pana la 2 ani, din zone industriale, ateliere si cladiri nerezidentiale din domeniul agricol care necesita un consum redus de energie; - cladiri rezidentiale care sunt destinate a fi utilizate mai putin de 4 luni pe an; - cladiri independente, cu o suprafata utila mai mica de 50 m2. Tarifele pentru certificarea si auditarea energetica sunt cele aprobate de Asociatia Auditorilor Energetici pentru Cladiri, acestea putand fi consultate prin accesarea link-ului: aaec.ro/files/459_tarife_AAEC_21.04.2012.pdf
Posted on: Tue, 16 Jul 2013 05:28:57 +0000
Trending Topics
Recently Viewed Topics
© 2015