Imóveis podem ter uma alta de 60% a 70%. Devido ao novo Plano Diretor em São Paulo, o valor dos imóveis pode subir. Fernando de Mello Franco, secretário municipal de Desenvolvimento Urbano, recebe com grande preocupação a pauta exposta no setor imobiliário sobre a probabilidade dos imóveis ficarem mais caros. O Plano Diretor Estratégico da cidade de São Paulo poderá ser revisado e esta em analise no Secovi-SP desde o último dia 3 de setembro. Muitos empresários do setor Imobiliário participaram da reunião, e o secretario de Desenvolvimento estava presente e apresentou duas condições estratégicas para basear a revisão levando em consideração primordial a questão da mobilidade. O secretario diz que todos deverão ficar atentos no caso da outorga onerosa que possibilita aumentar o coeficiente do aproveitamento da área(solo) mediante a pagamento ao poder público. Claudio Bernardes , presidente do Secovi sugere que existe muita preocupação no setor, ele sita que há duvidas com a previsibilidade e segurança jurídica e ainda condições financeiras implícitas aos novos índices para aproveitamento do solo. E também sugestão de limite para a área não computável de vagas de garagem e novos modelos apresentados para produção de novas habitações em Zonas Especiais de Interesse Social(ZEIS). O preço do imóvel poderá subir porque, simulações foram efetuadas e mostram um aumento significativo em relação ao número atual do custo das outorgas onerosas, comparando-se ao que se propõe o novo Plano Diretor Estratégico. Dependendo da região o valor pode ser até 25 vezes maior representando sobre o valor final do imóvel uma alta de 60% a 70%. Claudio Bernardes, conclui a necessidade de se defender e obter qualidade de vida, mas que se deve defender também a viabilidade do mercado. Decididamente, quem vai pagar esse aumento são os Paulistanos que saem para buscar unidades mais baratas em regiões distantes do centro como o Grande ABCD e imediações, deixando a desejar a questão da mobilidade da população, levando em consideração que o emprego continuará na região central da cidade. Deste modo a meta de arrecadação não será atingida pela Prefeitura pois as empresas do setor se firmarão em localidades onde seja possível empreender.
Posted on: Fri, 04 Oct 2013 18:10:15 +0000
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