Les taux de crédit immobilier en pause automnale Par Marie-Dominique Dubois pour VotreArgent.fr, publié le 31/10/2013 à 17:50 Sendetter à bon compte, cest toujours possible. Si les taux demprunt immobilier ont un peu remonté depuis cet été, ils restent à des niveaux particulièrement bas. Imprimer Zoom plusZoom moins0 Partager2 Tweeter7 0 Partager1 Immobilier Paris Thinkstock Ceux qui envisagent prochainement lachat dun bien immobilier nont pas dinquiétude à avoir, au moins sur leur taux de crédit. Sils ont légèrement remonté depuis le mois de juillet, de 14 points de base (0,14 %), les taux demprunt immobilier restent à un niveau très bas. En septembre, le taux demprunt, toutes mensualités confondues, sétablissait à 3,04 % selon lobservatoire Crédit Logement-CSA. Bien sûr, les taux pratiqués dépendent fortement de la durée du prêt. Il sétablit, en moyenne, à 3,60 % pour une durée de 25 ans et à 2,98 % pour une durée de 15 ans. Selon la dernière étude du courtier Empruntis, sur ses taux relevés, le taux fixe, en moyenne sur 15 ans se situe à 3,25 %, 3,55 % sur 20 ans et 3,95 % sur 25 ans. Les taux sont plus élevés lorsque les formules retenues sont à taux fixe quà taux variable. De même, le niveau de lapport et la situation personnelle de lemprunteur, avec un profil plus ou moins risqué, sont des facteurs déterminants. Des taux en pause automnale En octobre, les taux sont restés stables tout simplement parce que les OAT (les obligations françaises dEtat à 10 ans) qui servent de référence aux taux fixes des crédits aux particuliers se sont stabilisés à des niveaux inférieurs à 2,40 % en moyenne, quand ils se situaient autour de 2,55 % dans le courant du mois de septembre , explique Maël Bernier, directrice de la communication dEmpruntis. Ainsi, les banques ont pu répercuter cette détente ; certaines par de légères baisses, dautres par un statu quo de leurs barèmes . Dici à la fin de lannée, le niveau actuel des OAT devrait se maintenir. Pas de quoi présager une remontée soudaine des taux de crédit immobilier. Toutefois, il est plus que jamais important de faire jouer la concurrence et de comparer les banques entre elles. Les disparités sont notables entre les établissements bancaires tant sur le taux que sur les politiques en matière doctroi de durées longues notamment , ajoute Maël Bernier. Par exemple, un écart de taux de 0,50 % sur une même durée de 20 ans pour un emprunt de 250 000 euros, versus 3,60 % crée une différence de 64 euros sur la mensualité et de plus de 15 000 euros sur le coût total du crédit, a calculé Empruntis. En savoir plus sur votreargent.lexpress.fr/immobilier/les-taux-de-credit-immobilier-en-pause-automnale_347990.html#ivwZghgrRcTAodzL.99
Posted on: Sun, 03 Nov 2013 02:36:36 +0000
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