PRESS RELEASE Mercado de trabalho e estudantes impulsionam locação de imóveis em Campinas Movimento chega a crescer 70% entre os meses de dezembro e fevereiro Campinas, 02 de dezembro de 2013 – O mercado de trabalho aquecido e a chegada de novos universitários devem elevar em até 70% o mercado de locação nas cidades de Campinas e região entre dezembro de 2013 e fevereiro de 2014, na comparação com os demais meses do ano. A previsão é da Rede Provectum Imóveis, que conta com 11 unidades em Campinas e Valinhos. Segundo o Gerente de Locação da Rede Provectum Imóveis, Ronaldo Lopes, tradicionalmente o movimento nas imobiliárias já começa a ser sentido na primeira semana de dezembro. É neste período que profissionais de outras cidades do País e do Exterior, em fase de transferência, começam a pesquisar o mercado em busca de imóveis para locação. Este nicho, avalia Lopes, representa cerca de 40% do crescimento dos negócios no período de três meses. “É um movimento intenso, não apenas de brasileiros, mas também de estrangeiros em fase de transferência para as multinacionais brasileiras”. Para este público, a maior demanda se concentra em condomínios fechados de casas e apartamentos de médio e alto padrão. Já os universitários começam a movimentar o mercado a partir de janeiro, quando são divulgadas as listas de aprovados nos vestibulares. Para este público, os imóveis estão mais concentrados nas regiões de Barão Geraldo (onde estão Unicamp, PUC-Campinas e Faccamp) e próximo à PUC-Campinas II (Avenida John Boyd Dunlop), onde já existem diversos apartamentos prontos, construídos recentemente, e os que ainda devem ser entregues no início do próximo ano. “Vários edifícios que, no passado, aceitavam repúblicas e a ocupação por dois ou mais estudantes em um mesmo imóvel passaram a restringir este tipo de ocupação. Desta forma, as locações passaram a se concentrar, ainda mais, na região de Barão Geraldo e junto à PUC II”, comenta Lopes. Mesmo com o aumento da locação de imóveis nesta época do ano, as ofertas na região são suficientes, calcula o Gerente da Rede Provectum Imóveis, já que este também é um período de rotatividade no mercado, quando muitos jovens concluem os cursos e desocupam os imóveis. “Para este ano, existe uma maior demanda. Isso ocorre em função da entrega, a partir do segundo semestre do ano passado, de novos empreendimentos na região, gerando leve deflação em relação aos preços”, explica. “O valor da taxa condominial também registrou queda neste ano, especialmente nos imóveis com maior quantidade de unidades, onde os custos são diluídos entre os moradores.” A Rede Provectum Imóveis conta com uma carteira de 1,6 mil imóveis (400 a mais que o volume do ano passado), dos quais em torno de 650 são apartamentos. “Estes números refletem o crescimento da empresa e, também, na oferta de imóveis novos que foram entregues ao longo de 2013” DICAS Para a locação é necessário que o estudante responsável pelo contrato tenha um fiador que possa apresentar um imóvel sem qualquer tipo de ônus para que garanta uma liquidez por conta desse fiador. Caso não tenha o fiador, pode ser feito um seguro fiança. É preciso que seja comprovada uma renda por parte do locatário e do fiador, individualmente, em torno de três vezes o valor da locação. Além disso, são necessários documentos como comprovante de residência, documento de identidade, CPF, estado civil e o fiador se casado precisa apresentar os documentos do cônjuge. Qualquer tipo de restrição que a pessoa tenha com relação a crédito a aprovação para locação estará comprometida.
Posted on: Tue, 03 Dec 2013 10:21:21 +0000
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