Rénovation énergétique : comment financer ses travaux ? 27/09/2013 à 11:04 - Diagnostic immobilier - Par Richard Deckard - Réagir Volonté gouvernementale oblige, renforcer la performance énergétique de son logement apparaît plus que jamais dans lair du temps. Si la démarche est louable, encore faut-il pouvoir supporter le coût des travaux que cela implique. Dans cette optique, le gouvernement a dévoilé toute une série de mesures sur lesquelles nous revenons aujourdhui. En matière de rénovation énergétique, la semaine dernière est certainement à marquer dune pierre blanche. Entre le dispositif « Jéco-rénove, Jéconomise » dévoilé le 19 septembre par Jean-Marc Ayrault et la réduction du taux de TVA annoncée le lendemain par François Hollande, lactualité a en effet été des plus riches. Si rénover énergétiquement son logement implique bien souvent la réalisation préalable dun diagnostic de performance énergétique (DPE), une fois les faiblesses du bien immobilier identifiées, se pose alors la question du financement des travaux. Cest précisément sur ce point que le gouvernement entend concentrer son action. Une prime dEtat : principale mesure présentée dans le cadre du plan de rénovation énergétique des logement, une subvention sera octroyée aux particuliers désireux de renforcer les caractéristiques thermiques de leur habitation et qui en feraient la demande avant le 31 décembre 2015. Dun montant de 1350 euros par foyer, cette prime exceptionnelle sera toutefois attribuée sous condition de ressources (revenu fiscal plafonné à 25.000 euros pour une personne seule, 35.000 euros pour un couple et 7.500 euros par personne supplémentaire). Concrètement, les ménages éligibles pourront grâce à cette aide financer une combinaison de travaux comprenant entre autre le remplacement de fenêtres, lamélioration de la toiture ou encore linstallation dun système de chauffage performant. Une TVA réduite : disposition annoncée par François Hollande le 20 septembre dernier à loccasion de la conférence environnementale du gouvernement, les travaux de rénovation énergétique (et non pas les seuls travaux disolation) profiteront dun taux de TVA ramené à 5%. De quoi ravir particuliers comme professionnels puisque ce taux de TVA devait initialement être porté à 10% au 1er janvier 2014. Léco-PTZ maintenu : si le dispositif devait disparaître fin 2013, les ménages pourront encore profiter de léco-prêt à taux zéro deux années supplémentaires, sa fin programmée étant reportée au terme de lannée 2015. Un crédit dimpôt recentré : largement utilisé par les particuliers souhaitant améliorer les performances de leur logement, le crédit dimpôt développement durable sera, selon les propres termes du chef de lEtat, «simplifié et recentré sur les rénovations lourdes». Sil devrait resté limité à 8000 euros pour une personne seule et à 16.000 euros pour un couple, le montant de ce crédit dimpôt pourrait toutefois être désormais déterminé en fonction du niveau de ressource des bénéficiaires. Sil faut en croire certaines sources, le gouvernement souhaiterait exclure du dispositif certains types de travaux (pose de panneaux solaires notamment) et rendre inéligibles au CIDD les propriétaires bailleurs. Source : le-diagnostic-immobilier/actualite/renovation-energetique-comment-financer-ses-travaux-4941.html
Posted on: Thu, 17 Oct 2013 00:23:36 +0000
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