УНИВЕРСИТЕТСКИЙ ГОРОДОК СЕКЦИИ 9.2.5 РАЗВЛЕЧЕНИЕ CMP ENT 9.2.5.1 Намерение Этот район предназначен, чтобы продвинуть и поощрять обслуживание и концентрацию существующих и предложенные места встречи развлечения, включая спортивные арены и луна-парки. CMP-ENT район предназначен, чтобы включить первичные здания, независимые структуры развлечения и связан дополнительные здания. Максимальная высота в пределах этого района - 200 футов, подвергают оптовому самолету размещать более высокие структуры и здания к интерьеру участка{сайта} если иначе не освобождено через Специальный процесс Обзора, выделенный в этой Статье{Изделии}. 9.2.5.2 Стандарты Проекта A. Применимость Все развитие в Районе Зоны CMP-ENT. B. Общие Стандарты 1. Стандарты Проекта Университетского городка Проект университетского городка рассматривает процессы и стандарты (типа выделенных во владельце{мастере} университетского городка планы, руководящие принципы проекта, или планы соседства{окрестностей}) та высота застройки университетского городка адреса transi tions, архитектурные элементы, планы стоянки, и vehicular и доступ пешехода будет применен в течение Обзора Плана Участка{Сайта} где доступно. 2. Зональная Партия Администратор Зонирования должен определять границы партии зоны университетского городка, включая один или больше первичных улиц, переулки, и права-пути. Обозначение зональных границ партии будет совместим с зональными стандартами партии, заявил в Секции 13.1.2.1, Зональная Партия- Правило{Правление} Измерения и Разделения 1.2, Зональных Партий. Область должна включать pri использование Мэри в дополнение к всем ожидаемым дополнительным использованиям, включая вспомогательный офис, жилой, обслуживание{службу} и другой университетский городок поддерживает использования. 3. Ссылка{Рекомендация} на Arti cle 10 Стандартов Проекта Обратитесь{Отнеситесь} к следующим Разногласиям{Подразделениям} для других применимых стандартов проекта a. Стоянка и Погрузка: Разделение 10.4 b. Ландскапинг, Заборы, Стены и Экранирование: Разделение 10.5 c. Аттестация Участка{Сайта}: Разделение 10.6 d. Наружное Освещение: Разделение 10.7 e. Признаки{Подписи}: Разделение 10.10 ИСКЛЮЧЕНИЯ СТАНДАРТА ПРОЕКТА СЕКЦИИ 9.2.6 CMP H, H2, электронная обработка изображений, EI2, ENT 9.2.6.1 Высота Excepti ons A. Намерение Позволять незанятым особенностям превышать максимальную высоту для сервисных целей и/или ограниченный отдых или удобства здания в более высокой интенсивности зонируют формы районов/больших. B. Применимость и Стандарты: Следующим незанятым особенностям здания позволяют превысить высоту в ногах, оптовом самолете и верхние задержки истории как описано ниже: 9.2.6.2 Задержка Excepti ons Во всех Районах Зоны CMP-, где зональная партия имеет уличный фасад на Бульваре, определяемом под D.R.M.C., Глава 49, больше из следующих уличных задержек должна примениться{обратиться}: A. Уличная задержка, требуемая применимым зданием формирует стандарты в этом Кодексе; или B. Требуемая задержка Бульвара, установленная под D.R.M.C., Глава 49. 9.2.6.3 Задержка Permitt редактор Вторжения Разрешенные вторжения в требуемые области задержки включают: 1. Намерение Позволять незначительным{младшим} элементам вторгаться в задержку при поддержании открытого и свободного минимальное место задержки. 2. Стандарт Требуемые минимальные задержки должны быть открыты и свободны. Следующая задержка вторжения, исключая требовали верхних задержек истории, позволяются: a. Архитектурные Элементы Учитывать незначительные{младшие} элементы, которые добавляют к архитектурному характеру{знаку} зданий, при поддержании открытого и свободного места задержки. СЕКЦИЯ 9.2.7 ИСПОЛЬЗУЕТ И ТРЕБУЕМАЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТОЯНКА 9.2.7.1 Применимость A. Эта Секция 9.2.7 формулирует позволенных использований земли, требуемых процедур зонирования и требуемая минимальная стоянка для всех Районов Зоны Контекста Университетского городка. B. Использования, не внесенные в список запрещены, если Администратор Зонирования определенно не разрешает невнесенный в список использование согласно Секции 12.4.6, Кодовым Интерпретациям и Определению{Намерению} Невнесенных в список Использований. C. Для числа{номера} первичных и дополнительных использований, позволенных в Зональную Партию, см. Секцию 1.2.3.5, Число{Номер} Структуры и Использования, позволенные в Зональную Партию. 9.2.7.2 Organizati на A. Организованный Первичными, Дополнительными и Временными Использованиями Использование и Стол{Таблица} Стоянки первые подарки все первичные использования, тогда все дополнительные использования, и наконец все временные использования. Первичные использования устроены иерархически в пределах стола{таблицы} в соответствии с классификацией использования, категория первичных использований, и затем определенным типом использования. Дополнительные использования организованы дополнительно ли такое использование к первичному жилому использованию или к первичному использованию не связанному с постоянным проживанием. Временные использования представлены в алфавитном порядке заказанными в последнем разделении стола{таблицы}. B. Первичное Использование Classifi cati ons, Категории и Specifi c Типы Использования 1. Первичное Использование Classifi cati ons Все первичные использования земли в Использовании и Столе{Таблице} Стоянки организованы в один из следующих пять генералов сажают классификации использования: a. Жилые Использования b. Гражданские, Общественные и Установленные Использования c. Коммерческие Продажи, Обслуживание{Служба} и Использования Ремонта d. Индустриальный, Производя и Оптовые Использования e. Сельское хозяйство 2. Первичные Категории Использования и Specifi c Типы Использования Первичные использования далее организованы в категории использования и определенные типы использования, внесенные в список под каждая общая первичная земля использует классификацию. Использование и Стол{Таблица} Стоянки организованы в вышеупомянутые пять генералов сажают классификации использования, категории использования и определенные типы использования. 3. Classifi cati ons и Категории Взаимно Исключительны Общая земля использует классификации и категории использования, внесенные в список в Столе{Таблице} Стоянки и Использовании предназначены, чтобы быть взаимно исключительным; то есть использование, классифицируемое в одну категорию использования, такой как “квартирующие приспособления{размещения}, ” не может классифицироваться в различной категории использования, типа “проживание группы, ” если иначе явно не позволено этим Кодексом. 9.2.7.3 Экспланати на Стола{Таблицы} Abbreviati ons A. Генерал Экспланати на Вхождений Ячейки Стола{Таблицы} В каждой из ячеек стола{таблицы}, вход укажет сначала, обращаются ли ограничения использования определенный использование, и затем отделенный дефисом, тип зонирования обзор, требуемый до учреждения{влиятельных кругов} из использования под этим Кодексом. Например, как описано более подробно ниже, вход ячейки “L-ZPIN” средства, сначала, использование подчинено, чтобы использовать ограничения (“L”), и, во вторых, что использование подвергните зонированию, разрешают обзор с информационным уведомлением{вниманием} (“ZPIN”) до его учреждения{влиятельных кругов}. B. Permitt редактор, Ограниченный, Не Permitt редактор 1. Permitt редактор Используют - Бесполезно Limitati ons, применяются{обращаются} (“P”) “P” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе, и не подчинен, чтобы использовать ограничения. 2. Permitt редактор Используют - Подвергают, чтобы Использовать Limitati ons (“L”) “L” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в Зональном Районе, подвергают согласию с ограничениями использования, на которые упоминают в последней колонке стола{таблицы} использования (“Применимое Использование Ограничения”). 3. Использования Не Permitt редактор ("именная группа") "Именная группа" в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование не разрешается в определенном Зональном Районе. C. Зонирование Процедура 1. Предмет Использования к Зонированию Разрешает Обзор (“ZP”) “ZP” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе только если рассмотрено и одобрено согласно требованиям в Секции 12.4.1, Зонирование Разрешает Обзор. 2. Предмет Использования к Зонированию Разрешает Обзор с Informati onal Noti ce (“ZPIN”) “ZPIN” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе только если рассмотренный и одобренный согласно общественному уведомлению{вниманию} и процедурным требованиям в Секции 12.4.2, Зонирование Разрешает Обзор с Информационным Уведомлением{Вниманием}. Такие использования будут исполните любые применимые ограничения использования, отмеченные в последней колонке стола{таблицы} использования (“Применимый Ограничения Использования”), так же как критерии обзора заявили в Секции 12.4.2, Зонировании Разрешите Обзор с Информационным Уведомлением{Вниманием}. 3. Предмет Использования к Зонированию Разрешает со Специальным Excepti на Обзоре (“ZPSE”) “ZPSE” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование является вообще соответствующим в соседстве{окрестностях} контекст и район зонирования, все же могут иметь потенциал для ограниченных воздействий на смежный свойства или на установленном характере{знаке} контекста соседства{окрестностей} или района зонирования. “ZPSE” использования подчинены Правлению публики Регуляторов, слышащей согласно Секции 12.4.9, Зонирование Разрешает со Специальным Обзором Исключения, который предоставляет Правление Регулирования власть{полномочие}, чтобы наложить условия{состояния} на указанное использование, чтобы смягчить любой потенциал воздействия. Такие использования должны исполнить любые применимые ограничения использования, отмеченные в последней колонке из стола{таблицы} использования (“Применимые Ограничения Использования”), так же как критерии обзора заявил в Секция 12.4.9, Зонирование Разрешает со Специальным Обзором Исключения. 4. Использования, где больше чем Одна Процедура Зонирования Обозначена Где ячейка стола{таблицы} показывает, что больше чем одна процедура зонирования обращается к использованию, например “L-ZP/ZPIN”, ограничение использования, на которое упоминают (последняя колонка стола{таблицы}) укажет который зонирование процедура применяется{обращается} в определенном случае. Например, ячейка стола{таблицы} может указать “L-ZPIN/ZPSE” для использования. Это означает, что ZPIN зонирование процедура не применится{не обратится}, если применимый ограничение использования определяет ZPSE, зонирование процедура вызвано (например, близостью к a Защищенный Район). 9.2.7.4 Вложение Использований Все первичные, дополнительные и временные использования должны быть установлены, использоваться и обслужены{поддержаны} в пределах полностью приложенная структура, если иначе определенно не позволено этим Кодексом. Использование и Столы{Таблицы} Стоянки в Статьях{Изделиях} 3-9 указывают, когда использование может быть установлено, использоваться или обслужено{поддержано} снаружи полностью приложенная структура включением звездочки “*” рядом с определенным типом использования. Для пример, звездочка после “Башни Телесвязи * ” тип использования в столах{таблицах} указывает то, что использование земли башни телесвязи не должно быть приложено. РАЗДЕЛЕНИЕ 9.3 КОНТЕКСТОВ ОТКРЫТОЙ ПЛОЩАДИ РОТ{КОСТЬ} A, РОТ{КОСТЬ} B, РОТ{КОСТЬ} C ОПИСАНИЕ КОНТЕКСТА ОТКРЫТОЙ ПЛОЩАДИ СЕКЦИИ 9.3.1 Общий Характер{Знак}: Контекст Открытой площади состоит из всех форм публики и частных парков и открытых площадей. Контекст приспосабливает{размещает} участки{сайты} в пределах от очень активного к полностью пассивному, и от вложенных в соседство{окрестности} к участкам{сайтам}, которые являются достаточно большими, чтобы стоять один. Активные участки{сайты} могут включить высоко области использования типа области{поля} шара, в то время как пассивные области сосредотачиваются на защите ресурса, следах, идя и водя велосипед. Улица, Блок, и Образцы Доступа: Контекст Открытой площади может быть широко различен, в пределах от активных парков с обширным доступом к экологически чувствительным областям, где только ограниченный доступ является соответствующим. Построение Размещения и Местоположения: Здания в Контексте Открытой площади типично помещаются, где доступ наиболее высокий, и часто расположены далеко от представления{вида} широкой публики. Высота застройки: Здания типично низки в масштабе, хотя некоторые области открытой площади с активным региональным использования поддерживают крупномасштабные средства обслуживания. Подвижность: Приоритет дается пешеходам и велосипедистам. Автомобиль размещен{приспособлен} через край области стоянки. Контекст Открытой площади имеет изменяющиеся уровни доступа к многомодальной системе транзита. УСТАНОВЛЕННЫЕ РАЙОНЫ СЕКЦИИ 9.3.2 Чтобы выполнять условия этого Кодекса, следующие Зональные Районы были установлены в Открытой площади Контекст и применен к собственности как сформулировано на Официальной Карте. Контекст Открытой площади Публика Открытой площади РТА{КОСТИ}-A Паркует Район Район Отдыха Открытой площади РТА{КОСТИ}-B Район Сохранения Открытой площади РТА{КОСТИ}-C 9.3.2.1 Цель Следующие параграфы объясняют общую цель и намерение индивидуальных Зональных Районов. A. Публика Открытой площади Паркует Район (РОТ{КОСТЬ}-A) Район РТА{КОСТИ}-A предназначен, чтобы защитить и сохранять общественные парки, находящиеся в собственности, используемый или сданный в аренду{арендованный} Городом и управляемый Отделом Города Парков и Отдыха (“DPR”) для парка цели. B. Открытая площадь Recreati на Районе (РОТ{КОСТЬ}-B) Район РТА{КОСТИ}-B предназначен, чтобы защитить и продвигать открытую площадь и парки не иначе находящийся в собственности, используемый или сданный в аренду{арендованный} Городом, и вообще предназначаемый для активного или пассивного отдыха использование. Район позволяет больше охвата здания и разнообразие активных региональных средств обслуживания чем в районе РТА{КОСТИ}-C. C. Открытая площадь Conservati на Районе (РОТ{КОСТЬ}-C) Учитывать сохранение открытой площади и естественных областей, независимо от собственности, которые не предназначенный для развития. Ограниченный пассивный отдых позволяется, и только ограничил структуры непредвиденный для и благосклонный к цели сохранения Зонального Района, типа центр посетителя/образовательного, позволяется. СЕКЦИЯ 9.3.3 ПЕРВИЧНЫЕ СТАНДАРТЫ ФОРМЫ ЗДАНИЯ 9.3.3.1 Первичные Формы Здания в Районе РТА{КОСТИ}-A В Районе Зоны РТА{КОСТИ}-A, Муниципалитет должен иметь заключительную власть{полномочие} одобрения над формой некоторое здание согласно D.R.M.C., Глава 39 (Парки). Для всех других зданий или структур, Менеджер Парков и Отдыха должен определить все применимые стандарты формы здания. 9.3.3.2 Первичные Формы Здания во РТЕ{КОСТИ}-B и РТЕ{КОСТИ}-C Строящие стандарты формы применимы во РТЕ{КОСТИ}-B и Районах Зоны РТА{КОСТИ}-C, как сформулировано ниже. 9.3.3.3 Стандарты Проекта A. Район Зоны РТА{КОСТИ}-A Проект и стандарты развития, управляющие структурами в Районе Зоны РТА{КОСТИ}-A, включая но не ограниченный landscaping, стоянкой, и обозначением, будет определен любым Город Совет согласно их власти{полномочию} в D.R.M.C., Глава 39 (Парки) или Менеджером Парков и Отдых. B. Задержка Excepti ons Во РТЕ{КОСТИ}-B и Районах Зоны РТА{КОСТИ}-C, где зональная партия имеет уличный фасад на определяемом Бульваре под D.R.M.C., Глава 49, больше из следующих уличных задержек должна примениться{обратиться}: 1. Уличная задержка, требуемая применимым зданием формирует стандарты в этом Кодексе; или 2. Требуемая задержка Бульвара, установленная под D.R.M.C., Глава 49. СЕКЦИЯ 9.3.4 ИСПОЛЬЗУЕТ И ТРЕБУЕМАЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТОЯНКА 9.3.4.1 Применимость A. Район Зоны РТА{КОСТИ}-A Разрешенные использования, число{номер} использований и применимых ограничений использования, в Районе Зоны РТА{КОСТИ}-A, будут будьте определен менеджером Парков и Отдыха. B. РОТ{КОСТЬ}-B,-C Зональные Районы 1. Эта Секция 9.3.4 формулирует позволенных использований земли, требуемой процедуры зонирования и требуемая минимальная стоянка для РТА{КОСТИ}-B,-C Зональные Районы. 2. Использования, не внесенные в список запрещены, если Администратор Зонирования определенно не разрешает невнесенное в список использование согласно Секции 12.4.6, Кодовым Интерпретациям и Определению{Намерению} Невнесенный в список Использования. 3. Для числа{номера} первичных и дополнительных использований, позволенных в Зональную Партию, см. Секцию 1.2.3.5, Число{Номер} Структур и Использований, позволенных в Зональную Партию. 9.3.4.2 Organizati на A. Организованный Первичными, Дополнительными и Временными Использованиями Использование и Стол{Таблица} Стоянки первые подарки все первичные использования, тогда все дополнительные использования, и наконец все временные использования. Первичные использования устроены иерархически в пределах стола{таблицы} в соответствии с классификацией использования, категория первичных использований, и затем определенным типом использования. Дополнительные использования организованы дополнительно ли такое использование к первичному жилому использованию или к первичному использованию не связанному с постоянным проживанием. Временные использования представлены в алфавитном порядке заказанными в последнем разделении стола{таблицы}. B. Первичное Использование Classifi cati ons, Категории и Specifi c Типы Использования 1. Первичное Использование Classifi cati ons Все первичные использования земли в Использовании и Столе{Таблице} Стоянки организованы в один из следующих пять генералов сажают классификации использования: a. Жилые Использования b. Гражданские, Общественные и Установленные Использования c. Коммерческие Продажи, Обслуживание{Служба} и Использования Ремонта d. Индустриальный, Производя и Оптовые Использования e. Сельское хозяйство 2. Первичные Категории Использования и Specifi c Типы Использования Первичные использования далее организованы в категории использования и определенные типы использования, внесенные в список под каждая общая первичная земля использует классификацию. Использование и Стол{Таблица} Стоянки организованы в вышеупомянутые пять генералов сажают классификации использования, категории использования и определенные типы использования. 3. Classifi cati ons и Категории Взаимно Исключительны Общая земля использует классификации и категории использования, внесенные в список в Столе{Таблице} Стоянки и Использовании предназначены, чтобы быть взаимно исключительным; то есть использование, классифицируемое в одну категорию использования, такой как “квартирующие приспособления{размещения}, ” не может классифицироваться в различной категории использования, типа “проживание группы, ” если иначе явно не позволено этим Кодексом. 9.3.4.3 Экспланати на Стола{Таблицы} Abbreviati ons A. Генерал Экспланати на Вхождений Ячейки Стола{Таблицы} В каждой из ячеек стола{таблицы}, вход укажет сначала, обращаются ли ограничения использования определенный использование, и затем отделенный дефисом, тип зонирования обзор, требуемый до учреждения{влиятельных кругов} из использования под этим Кодексом. Например, как описано более подробно ниже, вход ячейки “L-ZPIN” средства, сначала, использование подчинено, чтобы использовать ограничения (“L”), и, во вторых, что использование подвергните зонированию, разрешают обзор с информационным уведомлением{вниманием} (“ZPIN”) до его учреждения{влиятельных кругов}. B. Permitt редактор, Ограниченный, Не Permitt редактор 1. Permitt редактор Используют - Бесполезно Limitati ons, применяются{обращаются} (“P”) “P” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе, и не подчинен, чтобы использовать ограничения. 2. Permitt редактор Используют - Подвергают, чтобы Использовать Limitati ons (“L”) “L” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в Зональном Районе, подвергают согласию с ограничениями использования, на которые упоминают в последней колонке стола{таблицы} использования (“Применимое Использование Ограничения”). 3. Использования Не Permitt редактор ("именная группа") "Именная группа" в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование не разрешается в определенном Зональном Районе. C. Зонирование Процедура 1. Предмет Использования к Зонированию Разрешает Обзор (“ZP”) “ZP” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе только если рассмотрено и одобрено согласно требованиям в Секции 12.4.1, Зонирование Разрешает Обзор. 2. Предмет Использования к Зонированию Разрешает Обзор с Informati onal Noti ce (“ZPIN”) “ZPIN” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе только если рассмотренный и одобренный согласно общественному уведомлению{вниманию} и процедурным требованиям в Секции 12.4.2, Зонирование Разрешает Обзор с Информационным Уведомлением{Вниманием}. Такие использования будут исполните любые применимые ограничения использования, отмеченные в последней колонке стола{таблицы} использования (“Применимый Ограничения Использования”), так же как критерии обзора заявили в Секции 12.4.2, Зонировании Разрешите Обзор с Информационным Уведомлением{Вниманием}. 3. Предмет Использования к Зонированию Разрешает со Специальным Excepti на Обзоре (“ZPSE”) “ZPSE” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование является вообще соответствующим в соседстве{окрестностях} контекст и район зонирования, все же могут иметь потенциал для ограниченных воздействий на смежный свойства или на установленном характере{знаке} контекста соседства{окрестностей} или района зонирования. “ZPSE” использования подчинены Правлению публики Регуляторов, слышащей согласно Секции 12.4.9, Зонирование Разрешает со Специальным Обзором Исключения, который предоставляет Правление Регулирования власть{полномочие}, чтобы наложить условия{состояния} на указанное использование, чтобы смягчить любой потенциал воздействия. Такие использования должны исполнить любые применимые ограничения использования, отмеченные в последней колонке из стола{таблицы} использования (“Применимые Ограничения Использования”), так же как критерии обзора заявил в Секция 12.4.9, Зонирование Разрешает со Специальным Обзором Исключения. 4. Использования, где больше чем Одна Процедура Зонирования Обозначена Где ячейка стола{таблицы} показывает, что больше чем одна процедура зонирования обращается к использованию, например “L-ZP/ZPIN”, ограничение использования, на которое упоминают (последняя колонка стола{таблицы}) укажет который зонирование процедура применяется{обращается} в определенном случае. Например, ячейка стола{таблицы} может указать “L-ZPIN/ZPSE” для использования. Это означает, что ZPIN зонирование процедура не применится{не обратится}, если применимый ограничение использования определяет ZPSE, зонирование процедура вызвано (например, близостью к a Защищенный Район). 9.3.4.4 Вложение Использований Все первичные, дополнительные и временные использования должны быть установлены, использоваться и обслужены{поддержаны} в пределах полностью приложенная структура, если иначе определенно не позволено этим Кодексом. Использование и Столы{Таблицы} Стоянки в Статьях{Изделиях} 3-9 указывают, когда использование может быть установлено, использоваться или обслужено{поддержано} снаружи полностью приложенная структура включением звездочки “*” рядом с определенным типом использования. Для пример, звездочка после “Башни Телесвязи * ” тип использования в столах{таблицах} указывает то, что использование земли башни телесвязи не должно быть приложено. СЕКЦИЯ 9.3.5 ПРИМЕНИМЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 9.3.5.1 Кладбище Кладбищам позволяют предмет согласию со следующими ограничениями: A. Кладбище может включить крематорий. Любой такой крематорий должен быть минимумом 500 футов от Жилого Зонального Района. 9.3.5.2 Культурные/Специальные Парки Цели/Публики и Использования Открытой площади в Районе РТА{КОСТИ}-B В Районе Зоны РТА{КОСТИ}-B, вся разрешенная культурная/специальная цель/публика паркует и использования открытой площади исполнит следующие ограничения: A. Дополнительные использования и структуры, разрешенные по справедливости ограничены: 1. Плавательные бассейны и общепринятые связанные здания; 2. Теннис, баскетбол, или другие подобные суды игры; 3. Здания или структуры, предназначенные к управлению дома или офисам обслуживания, или обслуживанию или другое оборудование и запасы{поставки}, связанные с разрешенной открытой площадью и региональный использование; 4. Детская площадка или убежища/области пикника; и 5. Вода показывает и общественное искусство. B. Все наружное освещение должно быть погашено, когда наружные средства обслуживания не находятся в использовании или к 22:00. по воскресеньям в течение многих четвергов или 23:00 по пятницам и суббот, какой бы ни является более ранним. C. Никакая часть любого средства{ссуды} отдыха, которое не находится в полностью приложенной структуре (например, баскетболе или суды спорта ракетки) должны быть расположены ближе чем 50 футов от границы Единственных{Отдельных} Единица (SU) или Две Единицы (ТУРЦИЯ) Район Зоны. D. Любой другой тип дополнительной структуры или использования можно позволить только если Администратор Зонирования находит предложенную структуру, или использование встречается, общие критерии для Дополнительных Использований заявили в Секция 11.7, Соучастник Использует Ограничения, и находит, что предложенная структура или использование не будут неблагоприятно затроньте свойства, примыкающие к Району Зоны РТА{КОСТИ}-B. См. Секцию 12.4.6, Закодируйте Интерпретации и Определение{Намерение} Использований, для применимой процедуры, чтобы определить невнесенные в список использования. 9.3.5.3 Искусства, Развлечение и Recreati на Использованиях в Районе РТА{КОСТИ}-B В Районе Зоны РТА{КОСТИ}-B, всех разрешенных искусствах, развлечение и использования отдыха должны исполнить следующие ограничения: A. Дополнительные использования и структуры, разрешенные по справедливости ограничены: 1. Плавательные бассейны и общепринятые связанные здания; 2. Теннис, баскетбол, или другой подобный суд игры; 3. Здания или структуры, предназначенные к управлению дома или офисам обслуживания, или обслуживанию или другое оборудование и запасы{поставки}, связанные с разрешенной открытой площадью и региональный использование; 4. Детская площадка или убежища/области пикника; и 5. Вода показывает и общественное искусство. B. Все наружное освещение должно быть погашено, когда наружные средства обслуживания не находятся в использовании или к 22:00. по воскресеньям в течение многих четвергов или 23:00 по пятницам и суббот, какой бы ни является более ранним. C. Никакая часть любого средства{ссуды} отдыха, которое не находится в полностью приложенной структуре (например, баскетболе или суды спорта ракетки) должны быть расположены ближе чем 50 футов от границы Единственных{Отдельных} Единица (SU) или Две Единицы (ТУРЦИЯ) Район Зоны. Все расстояние и требования интервала должны быть измерены согласно правилу{правлению} измерения, найденного в Секции 13.1.6. D. Любой другой тип дополнительной структуры или использования можно позволить только если Администратор Зонирования находит предложенную структуру, или использование встречается, общие критерии для Дополнительных Использований заявили в Разделение 11.7, Соучастник Использует Ограничения, и находит, что предложенная структура или использование не будут неблагоприятно затроньте свойства, примыкающие к Району Зоны Открытой площади. См. Секцию 12.4.6, Кодекс Интерпретации и Определение{Намерение} Невнесенных в список Использований для применимой процедуры, чтобы определить невнесенные в список использования. 9.3.5.4 Спортивные состязания и/или Арена Развлечения или Стадион Спортивные состязания и/или Арена Развлечения или использования Стадиона должны исполнить следующие ограничения: A. Все спортивные состязания и/или арена развлечения или использования стадиона должны быть минимумом 500 футов от a Жилой Зональный Район. Все расстояние и требования интервала должны быть измерены, согласуясь к правилу{правлению} измерения, найденного в Секции 13.1.6, Измерение Разделения или Расстояния. B. Минимальное требование интервала может быть уменьшено на Администратора Зонирования если претендент доказывает превосходством свидетельства{очевидности} что анализ предложенного использования, его движения поколение, и другие внешние эффекты указывают, что меньшее разделение не будет иметь никакой существенным эффект на близлежащий жилой район. 9.3.5.5 Земледелие, Животное В Районе Зоны РТА{КОСТИ}-B, это использование ограничено подъемом и/или задеванием животных домашнего скота и любые заключения для таких животных, если такое использование расположено по крайней мере 500 футов от Жилого Зональный Район. 9.3.5.6 Детская Завода{Растения} Это использование должно быть расположено по крайней мере 500 футов от Жилого Зонального Района. РАЗДЕЛЕНИЕ 9.4 ОВЕРЛЕЕВ ЗОНИРУЕТ РАЙОНЫ НАМЕРЕНИЕ ГЕНЕРАЛА СЕКЦИИ 9.4.1 Оверлейные Зональные Районы вообще предназначаются, в специальных и уникальных случаях{делах}, обеспечивать транспортное средство, чтобы добавиться иначе вообще применимые Зональные стандарты Района с дополнительным использованием или пределами проекта, пособиями, и запрещения. ОВЕРЛЕЙ СЕКЦИИ 9.4.2 ЗОНИРУЕТ УСТАНОВЛЕННЫЕ РАЙОНЫ Чтобы выполнять условия этого Кодекса, следующие оверлейные Зональные Районы были установлены и- примененный к собственности как сформулировано на Официальной Карте. 9.4.2.1 Процесс, чтобы Установить Оверлей Зонирует Районы - Поправка Текста и Перезонирование Требуемого Создание оверлейного Зонального Района должно быть в соответствии с поправкой текста согласно Секции 12.4.11, Тексту Поправка, чтобы шифровать стандарты, установленные в пределах оверлея, и в соответствии с официальной поправкой карты (перезонирование) согласно Секции 12.4.10. 9.4.2.2 Эффективность ect Основного Зонального Района Designati на Все условия основного Зонального Района не должны быть в полную силу, если такой условия определенно различны в соответствии с условиями применимого оверлейного Зонального Района; если, однако, кроме в одобренном оверлеи использования Зональный Район (-UO), оверлейный Зональный Район не должен используйтесь, чтобы добавить к определенным разрешенным использованиям в основном районе, и при этом это не должно использоваться, чтобы запретить определенные разрешенные использования в основном районе. 9.4.2.3 Эффективность ect Оверлейного Зонального Района Designati на Все заявления{применения} зонирования в пределах определенного оверлейного Зонального Района должны исполнить применимые условия из того оверлейного Зонального Района, и основного Зонального Района, и будет рассмотрен под этот Кодекс, чтобы уверить такое согласие. Где условия оверлейного Зонального Района отличны от (например, в случае оверлейного района использования), или более ограничительный чем (например, в случае a оверлей сохранения соседства{окрестностей} Зональный Район) условия основного обозначения зонирования, условия оверлейного Зонального Района должны примениться{обратиться}. Изменение{Замена} в основном Зональном Районе не изменяет{не заменяет} содержание или применимость оверлейных зональных условий. РАЙОН ОВЕРЛЕЯ СОХРАНЕНИЯ СЕКЦИИ 9.4.3 КОМПАНИЯ 9.4.3.1 Цель Район Оверлея Сохранения предназначен, чтобы обеспечить транспортное средство, чтобы начать{ввести} и осуществлять программы для оживления или сохранения определенных областей в пределах Денвера, обладающего отличительным особенности, идентичность, или характер{знак}, достойный задержания и повышения. Оверлей Сохранения Район вступает в силу через принятие области определенные стандарты, которые облегчат обслуживание и защита характера{знака} области и развития свободных или недогруженных партий. Оверлей может также используйтесь, чтобы установить определенные руководящие принципы проекта, который более детальны чем стандарты этого Кодекс для использования в течение обзора развития в пределах оверлейного Зонального Района. 9.4.3.2 Минимальные Требования для Учреждения{Влиятельных кругов} В дополнение к минимальным критериям для официальных заявлений{применений} поправки карты, указанных в Статье{Изделии} 12, Секция 12.4.10, заявление{применение} для перезонирования, чтобы применить Район Оверлея Сохранения должна подчиниться со следующими условиями: A. Много ple Conservati на Запрещенных Оверлейных программах Собственность может только быть расположена в пределах одного Района Оверлея Сохранения. B. Applicati на Требованиях Заявление{Применение}, чтобы повторно зонировать к Району Оверлея Сохранения должно включать, в дополнение к другому повторно зонируя требования подачи, следующая информация: 1. Утверждение{Заявление} цели и объяснения того, как Зональные критерии Района заявили в этом Секция выполнена{встречена}. 2. Постановление и карта, указывающая границы всех партий в предложенном Сохранении Оверлейный Район и основные Зональные Районы, содержавшиеся в пределах предложенного оверлея Зональный Район. 3. Карта Района Оверлея Сохранения и такой другой текстовый и графический материал как могут будьте необходимы указать, и управлять зданием формируется и особенности, требования развития участка{сайта}, обращение, стоянка во дворе и модификации к основному Зональному Району развитие и стандарты проекта. C. Критерии Обзора для Одобрения Района В дополнение к критериям обзора, применимым к перезонированиям заявил в Секции 12.4.10, Официальной Карте Поправка (Перезонирование), и к поправкам текста заявила в Секции 12.4.11, Поправке Текста, Район Оверлея Сохранения должен встретиться один или больше следующих критериев: 1. Район содержит отличительные особенности здания, типа периода строительства, стиля, размер, масштаб, детализация, масса, красит и материал; и/или 2. Район содержит отличительное планирование участка{сайта} и естественные особенности, типа планирующей партии, охват участка для застройки, уличное расположение, задержки, дорожки, тротуары, кровати ручья, паркует и сады. 9.4.3.3 Modifi cati на Основных Зональных Стандартов Района A. Modifi cati на Permitt Использований редактора, не Позволенных Использования, разрешенные в основном Зональном Районе не должны быть изменены никаким способом. B. Modifi cati на Позволенных Стандартов Район Оверлея Сохранения может учесть модификацию любого из следующих стандартов в пределах этого Кодекса, чтобы увеличить идентичность области и характер{знак}, совместимый с планом критерии заявили вышеупомянутое в Секунде. 9.4.3.2.: 1. Использовать Limitati ons Ограничения использования, иначе применимые к разрешенным использованиям в основном Зональном Районе может быть изменен. 2. Построение Стандартов Формы a. Построение стандартов формы, иначе применимых к новому развитию в основном Зональный Район может быть изменен. b. Район Оверлея Сохранения может добавить новые ограничения на построение формы и здание или проект участка{сайта}, включая, но не ограниченный ограничениями на строительные материалы и архитектурный стиль. 3. Все Другие Стандарты Проекта Все другое развитие и стандарты проекта, применимые к новому развитию в основном Зональный Район может быть изменен. 9.4.3.4 Conservati на Оверлейных Установленных Районах Следующий оверлей сохранения Зональные Районы установлен: 9.4.3.5 Эффективность ect Одобрения A. Зонирование Указатель Карты Каждый Район Оверлея Сохранения будут показывать на официальной карте “Компанией - * ” указатель и соответствующее число{номер}, помещенное после основного Зонального обозначения Района. B. Limitati на на Разрешают Выпуск Никакое зонирование не разрешает для развития, или для использования в пределах Района Оверлея Сохранения будет выпущенный Планированием Сообщества и Развитием, если развитие или использование не встречаются стандарты, сформулированные в принятом Районе Оверлея Сохранения. 9.4.3.6 Наследие Вершины Conservati на Оверлейном Районе (Компания 1) A. Creati на Там тем самым создан оверлей сохранения Зональный Район, определяемый как Наследие Вершины Conservation Overlay District CO 1. B. Limitati на на Учреждении{Влиятельных кругах} Зональных Партий в Оверлейном Районе Любые зональные партии в этом оверлейном Зональном Районе, который существовал 21 июля 2000, могут быть исправлены или подразделенный, только если каждая из зональных партий, которые созданы или результат оттуда - не меньше чем 75 ноги, широкие на первичной уличной (передней) линии задержки для структур и - не меньше чем 9 300 квадратные футы в области. C. Excepti ons Неподходящий Исключения от зональной ширины партии и требований области за зональные партии в Секции 1.2.3.3, Флаге Партии, не должны применяться{обращаться} в этом оверлейном Зональном Районе, обеспеченном однако, зональные партии, содержащие в наименьшее количество 27 900 квадратных футов, существующих 7 марта 2000, может быть исправлено в зональные партии в согласии с зональным сокращением ширины партии за партии флага, содержавшиеся в Секции 1.2.3.3, Партиях Флага, если проистекающие зональные партии содержат по крайней мере 9 300 квадратных футов. D. Партии Угла За партии угла, более коротким измерением зональной партии должна быть ширина партии. 9.4.3.7 Curti s Паркуют Conservati на Оверлейном Районе (Компания 2) A. Creati на Там тем самым создан Район Оверлея Сохранения, определяемый как Куртис Парк Сохранение Оверлейный Район. B. Намерение Приспособьте{Разместите} отдельные дополнительные структуры в манере, которая уважает характер{знак} Соседство{Окрестности} Куртиса Парка. C. Построение Стандартов Формы для Отдельных Дополнительных Структур Отдельный гараж, строящий форму и/или Отдельного Соучастника, живущего Единица, строящая форму может будьте построен на любой зональной партии в этом оверлейном Зональном Районе, даже если в нарушении любого максимума построение условий охвата основного Зонального Района, обеспеченного: 1. Зональная партия должна зонироваться к Району Зоны RH; 2. Зональная партия должна быть занята исторической структурой, поскольку “историческая структура” определен в Статья{Изделие} 13, Правило{Правление} Размеров{Измерений} и Определений; и 3. Отдельный гараж или Отдельный Соучастник, живущий Единица, строящая форму должны встретиться следующие стандарты: a. След здания должен быть не больший чем 650 квадратных футов; b. Здание должно быть построено в тыловой половине зональной партии; и c. Проект и местоположение здания должны быть одобрены Значительным Сохранением Комиссия перед заключительным одобрением зонирования разрешает. РАЙОНЫ ОВЕРЛЕЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕКЦИИ 9.4.4 UO 9.4.4.1 Цель Используйте Оверлейные районы - транспортное средство, чтобы разрешить или запрещать определенные использования земли в очерченных частях город, которые иначе включены в разнообразие основных Зональных Районов и частей Зоны Районы. Цель Взрослого Использования и оверлея Использования Доски объявлений Зональные Районы, созданные здесь поддерживать{обслуживать} статус-кво права, касающегося учреждения{влиятельных кругов}, обслуживания, и действия из взрослых использований и использований доски объявлений, поскольку те права существовали до 25 июня 2010. Цель Исторический Район Оверлея Использования Структуры должен поощрить продолжающееся сохранение и адаптивный повторное использование ориентира и исторических структур. Поскольку изменение{разновидность} разрешенных использований позволяло войти основной Зональный Район - наиболее соответственно центр законодательного перезонирования или поправки к основному Зональному Району, будущее заявление{применение} оверлея использования Зональные Районы, созданные здесь строго ограниченный и учреждение{влиятельные круги} нового оверлея использования Зональные Районы запрещены. 9.4.4.2 Modifi cati на Основных Зональных Стандартов Района A. Modifi cati на Permitt Использований редактора и Использования Limitati ons Позволенный 1. Район Оверлея Использования может использоваться, чтобы добавить к определенным разрешенным использованиям в основном Зональный Район, или запрещает определенные разрешенные использования в основном районе. 2. Ограничения использования, иначе применимые к разрешенным использованиям в основном Зональном Районе может быть изменен. B. Применимые Стандарты - Modifi cati на Не Позволенный Все условия основного Зонального Района должны быть в полную силу, и не будет будьте изменен в соответствии с условиями применимого оверлейного Зонального Района. 9.4.4.4 Limitati на на Применимости Оверлея Использования Зонируют Районы A. Если бы не три оверлея использования Зональные Районы, явно установленные в Секции 9.4.4.6, 9.4.4.7, и 9.4.4.8 ниже, никакой новый оверлей использования Зональные Районы могут быть установлены после 25 июня 2010. B. Как применено на Должностное лицо, зонирующее Карта к сохранению свойств, лежащему в основе Зональных обозначений Района в соответствии с Прежней Главой 59, стандарты района оверлея использования не будут применимы пока такие свойства не повторно зонируются (через Официальную Поправку Карты) к основной Зоне Район в соответствии с этим Кодексом. C. Никакие свойства не могут повторно зонироваться или к Взрослому Району Оверлея Использования или к Использованию Доски объявлений Оверлейный Район после 25 июня 2010. D. Исторический Район Оверлея Использования Структуры может быть применен к свойствам через заявление{применение} перезонирования одобренный после 25 июня 2010. 9.4.4.5 Эффективность ect Одобрения A. Offi cial Указатель Карты Каждый Район Оверлея Использования будут показывать на официальной карте “UO-” указателем и соответствующий число{номер}, помещенное после основного Зонального обозначения Района. B. Limitati на на Разрешают Выпуск Никакое зонирование не разрешает для развития, или использование в пределах Района Оверлея Использования должно быть выпущено Город, если развитие или использование не встречают{не выполняют} стандарты, сформулированные в этой Секции, как применимый. 9.4.4.6 Взрослый Район Оверлея Использования (UO-1) A. Creati на Там тем самым создан Район Оверлея Использования, определяемый как Взрослый Район Оверлея Использования. B. Пособие на Взрослые Деловые Использования Несмотря на ограничения, применимые в основном Зональном Районе, взрослых деловых использованиях будет разрешаться в этом оверлейном Зональном Районе. См. Секцию 11.12.4.1. Для определения “взрослое деловое использование. ” C. Расстояние и Требования Интервала Все Взрослые Деловые использования должны исполнить следующее расстояние и требования интервала, показанный в столе{таблице} ниже. Все расстояние и требования интервала должны быть измерены, согласуясь к правилу{правлению} измерения, найденного в Секции 13.1.6. ВЗРОСЛЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ДРУГОЕ ОГРАНИЧЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Взрослый Книжный магазин Взрослая Студия Фотографии Взрослый Театр Еда места со взрослым развлечением или ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ entertainmentCTED Взрослое Развлечение или Развлечение Взрослый Книжный магазин Взрослая Студия Фотографии Взрослый Театр Центр Развлечения Учреждение{Влиятельные круги} Боди-арта Еда места со взрослым развлечением или развлечением РАССТОЯНИЕ ИЛИ ТРЕБОВАНИЕ ИНТЕРВАЛА Никакое взрослое деловое использование, внесенное в список в этом ряде стола{таблицы} не должно быть установлено в пределах 500 футов из один или больше следующих Зональных Районов или использований (см. связанный defi nitions в подразделе C ниже): • Все Жилые Зональные Районы • Живущий Использование, Единственная единица • Живущий Использование, Мультиединица • Живущий Использование, С двумя единицами • Религиозное Собрание • Элементарная или Средняя школа • Центр Образования Искусств • Изучение Центра • Центр Заботы{Осторожности} Дня • Развлечение или Специальный Парк Интереса{Процента} • Детский Внутренний Центр Игры{Пьесы} Взрослое Развлечение или Развлечение Взрослый Книжный магазин Взрослая Студия Фотографии Взрослый Театр Центр Развлечения Учреждение{Влиятельные круги} Боди-арта Еда места со взрослым развлечением или развлечением Не больше чем 2 из использований, внесенных в список в этом ряде стола{таблицы} должны быть установлены в пределах 1 000 футов друг из друга D. Использовать Defi niti ons для Целей Требований Расстояния/Интервала Для целей применять расстояние и требования интервала для взрослых деловых использований заявил в этой Секции, использования нижеупомянутый должны быть определены следующим образом: 1. “Центр образования искусств” должен означать место, где инструкция регулярно обеспечена людям меньше чем 18 лет возраста в областях{полях} живописи, рисунка, скульптуры, гравюры, работы ремесла, искусств, танца, драмы, фотографии, музыки, военных искусств, или других подобных областей{полей} искусство. 2. “Центр развлечения” должен означать коммерческое учреждение{влиятельные круги}, имеющее четыре или больше развлечения устройства. 3. “Парк интереса{процента} развлечения/специального” должен означать комплекс и с внутренним и наружным развлечение, пищевые места/рестораны и/или ограниченные розничные использования, открывается к публике на оплату платы или нагрузки{обвинения} входной платы{допуска}. 4. “Детский внутренний центр игры{пьесы}” должен означать коммерческое учреждение{влиятельные круги}, обеспечивающее активный средства обслуживания игры{пьесы} для детей вообще моложе 12 лет. Такие средства обслуживания будут состойте вообще из включенного мускулом оборудования. Никакой пинбол, foosball, видео или электронный игры или подобное оборудование должны разрешаться. 5. “Изучение центра” должно означать коммерческий бизнес, который регулярно обеспечивает на участке{сайте}, специализированные или интенсивные образовательные услуги или обучающий людям меньше чем 18 лет возраст. Требование Стоянки 9.4.4.7 Район Оверлея Использования Доски объявлений (UO-2) A. Creati на Там тем самым создан район оверлея использования, определяемый как Район Оверлея Использования Доски объявлений. B. Пособие на Доски объявлений Несмотря на ограничения, применимые в основном Зональном Районе, “ наружный генерал рекламное устройство” признаки{подписи}, также известные как "доски объявлений", должно разрешаться в этой оверлейной Зоне Район. См. Статью{Изделие} 13 для определения “наружного генерала рекламное устройство. ” C. Применимое Использование Limitati ons Весь наружный генерал рекламные использования устройства в этом Районе Оверлея Использования должен исполнить стандарты признака{подписи} и ограничения, применимые к “наружному генералу рекламные устройства” заявили в Разделение 10, Признаки{Подписи}, и Секция 10.10.20, Наружный Генерал, рекламирующий Устройства, включая, но нет ограниченный минимальным разделением и требованиями расстояния. 9.4.4.8 Исторический Район Оверлея Использования Структуры (UO-3) A. Creati на Там тем самым создан район оверлея использования, определяемый как Исторический Оверлей Использования Структуры Район. B. Учреждение{Влиятельные круги} Исторический Район Оверлея Использования Структуры может только быть установлен в соединении с основной Жилой Зональный Район. C. Пособие на некоторые Коммерческие Использования Несмотря на ограничения, применимые в основном Зональном Районе, следующий коммерческий использования должны разрешаться в этом оверлейном Зональном Районе: 1. Офис, не, включая зубной/медицинский офис или клинику 2. Художественная студия 3. Жилье платы за ночь и завтрак D. Применимое Использование Limitati ons - Offi ce и Художественные Использования Студии Офис (не, включая зубной/медицинский офис или клинику) или художественную студию использует в этом оверлейном Зональном Районе позволяются только в структуре, определяемой для сохранения Значительным Сохранением Комиссия согласно Главе 30 (Ориентиры) D.R.M.C., и предмет к согласию со следующими условиями{состояниями}: 1. Претендент на учреждение{влиятельные круги} офиса или художественного использования студии - владелец отчета{рекорда} подчиненная структура. 2. Подчиненная структура была юридически установлена. 3. Подчиненная структура содержит минимум 5 000 квадратных футов закрытой площади брутто{грубой}. 4. Для любых модификаций к структуре, которые требуют значительного одобрения, модификации будет рассмотрен и одобрен значительной комиссией{полномочиями} сохранения прежде подача для того, чтобы зонировать одобрение. 5. Все использования в вовлеченной структуре должны исполнить ограничения на внешние эффекты применимый к использованиям в районе, в котором структура расположена. Все использования работали в вовлеченная структура должна исполнить стоянку этого Кодекса во дворе и погрузку во дворе требования для каждого такого использования в Госпоже 2 Зональных Района; при условии, что на доказательство, что полное согласие не могло быть достигнуто, Администратор Зонирования, может отказаться так большая часть тех требований как невозможна из выполнения согласно Административному Процедуры регулирования в Секции 12.4.5. 6. Все использования, позволенные в структуре должны исполнить ограничения на разрешенные применимые признаки{подписи} к использованиям в госпоже-2x Зоун Район. E. Применимое Использование Limitati ons - Жилье Платы за ночь и завтрак Плата за ночь и завтрак, селящая использования в этом оверлейном Зональном Районе позволяется только в Исторической Структуре, как “Историческая Структура” определен в Статье{Изделии} 13, Правило{Правление} Измерения и Определений, и подвергните согласию со следующими условиями{состояниями}: 1. Претендент на учреждение{влиятельные круги} платы за ночь и завтрак, селящей использование - владелец делайте запись и использования структура как его/ее основное место жительства. 2. Подчиненная структура содержит не больше, чем 10 комнат для гостей или наборы и что использование из столовой будет ограничен, чтобы использовать ночными гостями, служащими, владельцем семейство и/или неплатеж гостей. 3. Стоянка во дворе должна быть обеспечена в отношении 1 места стоянки для каждого следующего: Каждая комната для гостей или набор, каждый нерезидентный служащий и владелец. Администратор Зонирования может уменьшить это отношение на до 20 процентов требования согласно Административная процедура Регулирования в Секции 12.4.5, Административном Регулировании. 4. Никакое другое такое жилье не расположено в пределах 500 футов предложенного использования как измерено вперед то же самое лицо блокирует от зональной линии партии, чтобы зонировать линия партии. 5. Структура содержит минимум 1 000 квадратных футов закрытой площади брутто{грубой} и никакого гостя комната{место} или набор содержат меньше чем 100 квадратных футов закрытой площади. 6. Жилье должно обеспечить завтрак как часть цены на комнату{место}. 7. Интерьер и внешность структуры должны быть обслужены{поддержаны} в манере, которая размышляет первоначальный{оригинальный} архитектурный характер{знак} здания, и собственности должен быть landscaped в манере, которая защищает появление и ценность окружения свойств и соседства{окрестностей} и улучшает экологические условия{состояния}, таким образом продвигая общее благосостояние. landscaping должен быть непрерывно обслужен{поддержан}, который включает необходимый полив, пропалывание, сокращение, вредитель управляет и замена мертвого или diseased материала завода{растения}. Замена должна произойти в следующем сезоне установки; но, в любом случае, время замены не будет превышать один год. 8. Инструкции признака{подписи} Разделения 10.10, Признаков{Подписей}, должны примениться{обратиться}; если, однако, максимум область признака{подписи}, разрешенная на любом уличный фронт не должна превышать 10 квадратных футов. максимальной высотой любого признака{подписи} основания{земли} должны быть 4 фута. 9. Связанная розничная продажа может провестись в пределах структуры; однако, размещенная{ассигнованная} закрытая площадь к этому розничному использованию не будет превышать 10 процентов закрытой площади брутто{грубой} структуры. Доступ к этой розничной области должен быть ограничен, чтобы использовать ночными гостями только. 10. Никакие социальные действия, типа свадеб, приемов, частных сторон{партий} или подобных событий, не будут разрешенный, если по крайней мере 90 процентов участников не ночные гости. РАЙОНЫ ОВЕРЛЕЯ ПРОЕКТА СЕКЦИИ 9.4.5 ДЕЛАЮТ 9.4.5.1 Общая Цель Проектируйте Оверлейные Районы, предназначены, чтобы служить один или больше следующих целей: A. Осуществлять землю используют и городские рекомендации проекта и стандарты, сформулированные в соседстве{окрестностях} или маленькие планы области, какие планы были приняты как часть Всесторонних План; B. Обеспечивать однородность в стандартах проекта, применимых к артериальным улицам или к речным коридорам изменив лежащий в основе зонирования; C. Обеспечивать однородные стандарты чтобы смягчить воздействие более интенсивных использований, смежных с меньше интенсивные использования; D. Обеспечивать{Предусматривать} постановление городских стандартов проекта для определенных долей определяемых бульвары и бульвары, и области со связными характеристиками проекта; и E. Укреплять желательный характер{знак} для того, чтобы недавно развить области. 9.4.5.2 Применимые Стандарты и Modifi cati ons Позволенный A. Применимые Стандарты - Вообще Оверлей проекта Зональный Район включает стандарты, которые изменяют иначе применимые стандарты в основном Зональном Районе. Модификации включают, но не ограничены сокращением или увеличением количественный стандарт зонирования, типа высоты застройки или стандартов задержки, и может включите новые стандарты зонирования, не иначе применимые в основном Зональном Районе, но нет включение новых ограничений на разрешенное использование. Любые изменения{замены} или модификации к стандартам в оверлеи проекта Зональный Район рассматривают{считают}, зонируя поправки текста, подвергают обзору процедуры заявили в Секции 12.4.11, Поправках Текста. B. Modifi cati на Основных Зональных Стандартов Района 1. Modifi cati на Permitt Использований редактора и Использования Limitati ons Не Позволенный Район Оверлея Проекта не должен использоваться, чтобы добавить к определенным разрешенным использованиям в основной Зональный Район, и при этом это не должны использоваться, чтобы запретить определенные разрешенные использования в основной район, и при этом это не должны использоваться, чтобы добавить, пересматривать, или удалять применимые ограничения использования к определенным разрешенным использованиям в основном Зональном Районе. 2. Все Другие Применимые Стандарты - Modifi cati на Позволенном Все условия основного Зонального Района не должны быть в полную силу, если такие условия определенно различны в соответствии с условиями применимого оверлея проекта Зональный Район, когда стандарт в оверлеи проекта Зональный Район должен примениться{обратиться}. 9.4.5.3 Проектировать Оверлейные Установленные Районы Следующие Районы Оверлея Проекта установлены: 9.4.5.4 Эффективность ect Одобрения A. Offi cial Указатель Карты Каждый Район Оверлея Проекта будут показывать на официальной карте, "Делают - ” указатель и соответствующее число{номер}, помещенное после основного Зонального обозначения Района. B. Limitati на на Разрешают Выпуск Никакое зонирование не разрешает для развития, или использование в пределах Района Оверлея Проекта должно быть выпущено Город, если развитие или использование не встречают{не выполняют} стандарты, сформулированные в этой Секции, как применимый, и применимые одобренные Правила и Инструкции. 9.4.5.5 Район Оверлея Проекта Жилых кварталов города (Делает 1) A. Creati на 1. Там тем самым создан район оверлея проекта, определяемый как Оверлей Проекта Жилых кварталов города Район. 2. Как применено на Должностное лицо, зонирующее Карта к сохранению свойств, лежащему в основе Зонального Района обозначения в соответствии с Прежней Главой 59, Сделайте 1 Район Оверлея Проекта Жилых кварталов города стандарты не будут применимы, пока такие свойства не повторно зонируются (через Должностное лицо Поправка Карты) к основному Зональному Району в соответствии с этим Кодексом. B. Более низкое Проектирование зданий Этажа Все новые структуры и все отремонтированные структуры, где (1) реконструкция оценена в больше чем 50 процентов стоимости замены существующего здания, исключая затраты земли, и (2) реконструкция включает изменения во внешность другого здания кроме восстановления оригинала проектируйте особенности с первоначальными{оригинальными} материалами, будет подчинены стандартам проекта, сформулированным ниже; при условии, что, если собственность - определяемая историческая структура, или - структура содействия{вклада} в определяемом историческом районе, такая собственность не будет подчинена стандартам проекта и проект рассматривает процедуры, сформулированные ниже. 1. Более низкие Стандарты Проекта Этажа Все новые структуры и все отремонтированные структуры, где реконструкция встречает{выполняет} требования сформулированный в этой Секции 9.4.5.5. B, будет подчинен установлению инструкций и правилам стандарты проекта, применимые к более низким восьмидесяти (80) футам здания выше уличный уровень, если претендент не выбирает участвовать в наборе процесса обзора проекта дальше в Секции 9.4.5.5. B.2 ниже. Правила и инструкции, устанавливающие стандарты проекта будет готов Планированием Сообщества и Развитием и принят Планированием Правление. Стандарты проекта предназначены, чтобы продвинуть последовательный, непрерывный и активный уличные фасады, чтобы отразить историю Денвера прежде всего тела и строительного материала масонства, и обратится к следующему: a. Процент от здания, которое должно быть построено в пределах короткого расстояния собственности линии по общественным улицам и тротуарам; b. Здание и построение ориентации входа; c. Появление гаражей стоянки; d. Процент от стакана{стекла} к твердым материалам; e. Требуемое использование вычисления элементов, вставок, и проектирований, чтобы разбить{прекратить} квартиру или монотонный фасады, чтобы подчеркнуть вхождения, и ответить на старшие здания поблизости; f. Здание и застекление материалов; g. Местоположение и появление пандусов для инвалидов; h. Местоположение смежных структур; и i. Высота забора, появление и материалы. 2. Opti onal Более низкий Обзор Проекта Этажа Как альтернатива к согласию с определенными стандартами проекта, принятыми в соответствии с этим подраздел, любая новая структура или любая отремонтированная структура, встречающая{выполняющая} набор условий{состояний} дальше в Секции 9.4.5.5. B может выбрать иметь более низкие 80 футов здания выше улицы уровень, рассмотренный Администратором Зонирования согласно Секции 12.4.3, Развитию Участка{Сайта} Обзор Плана, и управляемый{руководствуемый} по следующим стандартам: a. Позволять больше изменения{разновидности} и архитектурного творческого потенциала чем описанные стандарты проекта в Секции 9.4.5.5. B.1 выше; b. Обеспечивать человеческий масштаб через изменение{замену}, контраст, и запутанность в форме фасада, цвет, и/или материал, где более низкие уровни зданий сталкиваются с общественными улицами и тротуарами; c. Пространственно определять уличное место, чтобы продвинуть деятельность пешехода; и d. Требовать фасадов здания, чтобы ответить на существующее здание напечатает в области.
Posted on: Sun, 15 Sep 2013 12:16:55 +0000
Trending Topics
Recently Viewed Topics
© 2015