ျပင္သင့္တဲ႔အခ်က္ပါ.....Rule - TopicsExpress



          

ျပင္သင့္တဲ႔အခ်က္ပါ.....Rule တစ္ခုခုသက္မွတ္ျပီးေတာပဲျဖစ္ျဖစ္... ေခတ္ၿပိဳင္စီးပြားအျမင္ ရန္ကုန္ ရံုးခန္းဌားခ နယူးေယာက္ထက္ ပိုမ်ားေနသလား ထုိင္းအိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ကုမၸဏီျဖစ္တဲ့ CBRE Group ရဲ႕ အဆိုအရ ၁၉၉ဝ ျပည့္ ႏွစ္တစ္ဝုိက္က ေဆာက္လုပ္ခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ မွာရွိတဲ့ Sakura တာဝါ၊ FMI စင္တာနဲ႔ Centrepoint တာဝါေတြက ႐ံုးခန္းေတြရဲ႕ တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခဟာ ယခုအခါ တစ္စတု ရန္းေပကုိ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁ဝဝ ေက်ာ္အထိရွိလာတဲ့အတြက္ နယူးေယာက္ၿမိဳ႕လယ္က Manhattan ေဒသမွာရွိတဲ့ ႐ံုးခန္းေတြ ရဲ႕ လက္ရွိတစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခႏႈန္း အေမရိကန္ေဒၚလာ ၇၅ ထက္မ်ားေနတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ ယခုအခါ ႏုိင္ငံ ျခားကုမၸဏီ ရာေပါင္း မ်ားစြာဟာ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ လာေရာက္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံၿပီး လုပ္ကုိင္ဖို႔ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ ေတာ္ျဖစ္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ႀကီးမွာ မိမိတို႔ရဲ႕႐ံုးခန္းေတြ ဖြင့္လွစ္ဖို႔ အၿပိဳင္အဆုိင္ ႀကိဳးစားလာေနၾကပါတယ္။ ႐ိုးမမဟာဗ်ဴဟာဦးပုိင္ကုမၸဏီလီမိတက္ရဲ႕ အဆိုအရ အဲဒီႏုိင္ငံျခား ကုမၸဏီေတြ ဖြင့္လွစ္ၾကမယ့္ ႐ံုးခန္းေတြအတြက္ ေနရာအက်ယ္ စုစုေပါင္းဟာ အနည္းဆံုး စတုရန္းေပ ၈.၇ သန္း လိုအပ္တယ္လို႔ ခန္႔ မွန္း ထားပါတယ္။ ေလာေလာဆယ္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ႐ံုးခန္းေနရာ စုစုေပါင္း စတုရန္းေပ ၆ သိန္းခန္႔ပဲ ရွိတယ္လို႔ ၿဗိတိန္ႏုိင္ငံမွ အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း တစ္ခုျဖစ္တဲ့ Colliers International ျမန္မာ႐ံုးခြဲက ဆိုပါတယ္။ စင္ကာပူမွာ စာရင္းဝင္တဲ့ ႐ိုးမကုမၸဏီရဲ႕ အုပ္ခ်ဳပ္မႈ ဒါ႐ိုက္တာျဖစ္တဲ့ Cyrus Pun က 'ငွားရမ္းခ ျမင့္တက္ၿပီး အခန္းေန ရာရွားပါးမႈ ဟာ လာမယ့္ ၇ ႏွစ္အထိ ရွိႏုိင္တဲ့အတြက္ ျပည္ပေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းေတြအဖို႔ ဆြဲေဆာင္မႈရွိတဲ့ ေစ်းကြက္ႀကီးတစ္ ခု ျဖစ္ေန ပါတယ္' လို႔ ေထာက္ျပ ထားပါတယ္။ ႐ိုးမကုမၸဏီရဲ႕ ဝင္ေငြအမ်ားစုဟာ ျမန္မာႏုိင္ငံက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွ ရရွိခဲ့ၿပီး ၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္ ဧၿပီလေနာက္ပုိင္း အေနာက္ႏုိင္ငံေတြက စီးပြားေရး ပိတ္ဆို႔မႈေတြကို ေျဖေလွ်ာ့ေပးၿပီးတဲ့ေနာက္မွာ ကုမၸဏီရဲ႕ ရွယ္ ယာေစ်းႏႈန္းဟာ ႏွစ္ဆအထိ တက္လာခဲ့ပါတယ္။ ႐ိုးမေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းဟာ ဂ်ပန္၊ စင္ကာပူ နဲ႔ အင္ဒိုနီးရွား ေဆာက္ လုပ္ေရး ကုမၸဏီေတြနဲ႔ ဖက္စပ္ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ ႀကိဳးစားေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ တျခား အေရွ႕ေတာင္အာရွ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီႀကီးေတြ ျဖစ္ၾကတဲ့ စင္ကာပူက Soilbuild Construction Group ၊ ဗီယက္န မ္ႏုိင္ငံက HAGL Joint-Stock ကုမၸဏီနဲ႔ ေဟာင္ေကာင္က Shangri-La Asia Ltd တို႔အေနနဲ႔ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ႐ံုးခန္းေတြ၊ လက္လီ အေရာင္းဌာန (ကုန္တိုက္) ေတြ၊ လူေနအိမ္ တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ဟုိတယ္ေတြ တည္ေဆာက္သြားမယ္လို႔ ေၾကညာထားပါတယ္။ ထုိင္းႏုိင္ငံက အိမ္ၿခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း CBRE ရဲ႕ ကိန္းဂဏန္းေတြအရ ၂၇ ထပ္ ထက္မျမင့္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕က Sakura တာဝါ၊ FMI စင္တာနဲ႔ Centrepoint တာဝါေတြမွာ ရွိၾကတဲ့ အခန္းေတြရဲ႕ တစ္ႏွစ္အတြက္ စတုရန္းတစ္ေပရဲ႕ ငွားရမ္းခဟာ ၂ဝ၁၁ ခုႏွစ္ကုန္မွာ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၂၂ သာ ရွိေပမယ့္ ယခုအခါ ငါးဆနီးပါး ျမင့္တက္လာေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ အဲဒီ အေဆာက္ အအံု သံုးခုမွာ ႐ံုးခန္း ငွားၿပီး ဖြင့္လွစ္ထားရွိတဲ့ ထင္ရွား တဲ့ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီေတြထဲမွာ Standard Chartered ကုမၸဏီ၊ Coca Cola ကုမၸဏီ၊ Nestle ကုမၸ ဏီ၊ Sumiton ေကာ္ပိုေရးရွင္း၊ Tokyo- Mitsubishi ဘဏ္နဲ႔ မေလးရွား Bhd ဘဏ္တုိ႔ ပါဝင္ပါတယ္။ ေလာေလာဆယ္ ႐ံုး အေဆာက္အအံုသစ္ေတြ ရွာေဖြ ရရွိဖုိ႔ ေစာင့္ဆိုင္းရင္း တခ်ဳိ႕ကုမၸဏီေတြက ဟိုတယ္ေတြမွာ ငွားရမ္း ဖြင့္လွစ္ေနတာ ေတြ႔ရပါတယ္။ Mizuho Corporate ဘဏ္လီမိတက္က ဆီဒိုးနားဟိုတယ္မွာ ႐ံုးဖြင့္ထားပါတယ္။ အဲဒီဟိုတယ္မွာ လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ ဧၿပီလက စတုရန္းေပ ၁ဝဝဝ ရွိတဲ့ အခန္းကုိ တစ္လ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃၂ဝဝ နဲ႔ ငွားရမ္းလို႔ ရခဲ့ေပမယ့္ ယခု အခါ ႏွစ္ဆတိုးၿပီး တစ္လေဒၚလာ ၆၇၂ဝ ေပးၿပီး ငွားရမ္းလာခဲ့ရပါတယ္။ ဆီဒုိးနားဟိုတယ္မွာ ႐ံုးခန္း ဖြင့္လွစ္ထားတဲ့ တျခား ကုမၸဏီေတြက Hyundai Heavy Industries ကုမၸဏီ၊ Yamaha Motor ကုမၸဏီနဲ႔ Kawasaki Heavy Industries ကုမၸဏီ ေတြ ျဖစ္ၾကတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ကမၻာမွာ ဒုတိယအႀကီးဆံုး လူသံုးကုန္ပစၥည္း ေရာင္းခ်ေနတဲ့ ကုမၸဏီႀကီးျဖစ္တဲ့ Unilever NV ကုမၸဏီကေတာ့ အိပ္ခန္းေလးခန္း ပါရွိတဲ့ ၿခံဝင္းနဲ႔ အိမ္တစ္လံုး ကို လြန္ခဲ့တဲ့ ႏွစ္စက တစ္လကုိ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၆၅ဝဝ နဲ႔ ငွားရမ္းႏုိင္ခဲ့ေပမယ့္ ႏွစ္ကုန္က်ေတာ့ ငွားခ ၄၆ ရာခုိင္ႏႈန္း တိုးျမႇင့္လာၿပီး အေမရိကန္ေဒၚလာ ၉၅ဝဝ အထိ ေပးရ တယ္လို႔ ရန္ကုန္မွာ အေျခစိုက္တဲ့ Scipio Services အိမ္ၿခံေျမ အတုိင္ပင္ခံ ကုမၸဏီမွ မန္ေနဂ်ာခ်ဳပ္ Brett Miller က ေျပာပါတယ္။ စင္ကာပူက ႐ိုးမကုမၸဏီဟာ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ အေျခခ်ထားတဲ့ မိမိရဲ႕ ကုမၸဏီခြဲ Serge Pun & Associates Myanmar ကုမၸဏီ လီမိတက္နဲ႔ ဖက္စပ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္မွာ ႐ံုးခန္းေတြ ပါရွိတဲ့ တာဝါႀကီးႏွစ္ခုကို ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္ ပထမ ေလးလအတြင္း စတင္ တည္ေဆာက္မယ္လို႔ သိရပါတယ္။ အဲ ဒီတာဝါႀကီးႏွစ္ခုမွာ စီးပြားေရး လုပ္ ငန္းေတြအတြက္ ႐ံုးခန္းေနရာေတြ စုစုေပါင္း စတုရန္းေပ ၇ သိန္း ပါ ဝင္တယ္လို႕ ကုမၸဏီရဲ႕ ဥကၠ႒ Serge Pun က ေျပာပါတယ္။ ေဟာင္ေကာင္မွာ စာရင္းဝင္တဲ့ Shangri-La ဟိုတယ္ ႀကီးရဲ႕ လုပ္ငန္းခြဲျဖစ္တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္က Trader ဟိုတယ္လုပ္ငန္း ကလည္း မိမိရဲ႕ ဟိုတယ္အနီးရွိ ေျမကြက္လပ္ႀကီးမွာ ႐ံုးခန္းေနရာ စတုရန္းေပ ၃၅ဝဝဝ ပါရွိတဲ့ အေဆာက္အအံုသစ္တစ္ခုကို ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္မွာ အၿပီးတည္ ေဆာက္ေနတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဗီယက္နမ္ႏုိင္ငံမွာ ဒုတိယအႀကီး ဆံုး ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ႀကီး ျဖစ္တဲ့ HAG ကလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ တကၠသိုလ္ရိပ္သာလမ္းမွာ ႐ံုးခန္းေနရာ စတုရန္းေပ ၂.၄ သန္း ပါရွိတဲ့ အေဆာက္အအံု တစ္ခု၊ ဟိုတယ္တစ္လံုးနဲ႔ ဝန္ထမ္းအိမ္ရာ ေတြ ပါရွိတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြကို ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္မွာ အၿပီးတည္ေဆာက္မယ္ လို႔ အဲဒီကုမၸဏီရဲ႕ ဝက္ဘ္ဆိုက္မွာ ေဖာ္ျပထားပါတယ္။ Serge Pun ရဲ႕ အဆုိအရ အလြန္ႀကီးမားတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြကုိ လုပ္ကုိင္ဖုိ႔ တခ်ဳိ႕ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီႀကီးေတြဟာ သူတို႔ ႏုိင္ငံက အလုပ္သမားေတြကုိ ေခၚယူလာၿပီး လုပ္ကုိင္တာရွိသလို တျခားလိုအပ္တဲ့ အရင္းအျမစ္ေတြကို ေဒသတြင္းမွာပဲ ရွာေဖြ အသံုးျပဳတာလည္း ရွိပါတယ္။ ျမန္မာႏုိင္ငံမွာ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းအတြက္ အလုပ္သမားဦးေရ အမ်ားအျပား ရွိေပမယ့္ ကြၽမ္းက်င္တဲ့ အလုပ္သမားနဲ႔ ႀကီးၾကပ္ကြပ္ကဲသူေတြ ရွားပါးတဲ့ ျပႆနာေတာ့ ရွိေနတယ္လို႔ဆိုေၾကာင္းပါ ခင္ဗ်ား။(ေမာင္ပုဆုိးၾကမ္း)
Posted on: Sun, 08 Sep 2013 08:19:28 +0000

Trending Topics



Recently Viewed Topics




© 2015