4.3.6.2 История Основания{Земли} Acti vati на Alternati ves A. Прозрачность Alternati ves Следующие альтернативы могут использоваться особенно или в комбинации как альтернативы к требуемому стандарт прозрачности. Если используется в комбинации, в E-MU-2.5, ЕЭС, E-MX и E-RX Зональные Районы, альтернативы могут рассчитать к не больше, чем 80 % прозрачности требование. В Районах Зоны E-MX, Стенная альтернатива Проекта может рассчитать к 100 % из требования прозрачности Переулка, обеспечил полноту (100 %) длины и высоту стены рассматривают{считают}. В Районах Зоны Эмса, если используется в комбинации альтернативы может рассчитать к не больше, чем 50 % Первичной прозрачности и/или прозрачности Переулка требование. 1. Windows Вне Зоны Прозрачности Windows в истории основания{земли}, но расположенный вне зоны прозрачности может рассчитать к 40 % требования прозрачности, если окна исполняют Статью{Изделие} 13, Секции 13.1.6.2. 3.b и c. 2. Витрины и Банкомат / билет Машины{Механизмы} Стенная область следующих особенностей, когда расположено в пределах требуемой зоны прозрачности, может рассчитать к максимуму 40 % полного требования прозрачности: a. Recessed или стена установил витрины по крайней мере 4 фута в высоте b. Идти по банкоматам. 3. Стенной Проект Стенные проекты, которые обеспечивают визуальный интерес{процент} и масштаб пешехода, могут рассчитать к 50 % из Первичной Улицы и 50 % требований прозрачности Переулка, если они обеспечивают a минимум трех (3) из следующих элементов, встречающихся с промежутками не больший чем 25’ горизонтально и 10’ вертикально: a. Выражение структурной системы и групп заполнения через изменяется в самолете не меньше чем 3” b. Система горизонтальных и вертикальных элементов вычисления типа: курс пояса, вереница{нить} курсы, карниз, пилястры c. Система горизонтальных и вертикального показывает не меньше чем 1” по ширине / глубина d. Изменения{Разновидности} в материальном модуле, копируйте и/или цвет e. Система объединенного архитектурного украшения f. Зеленый экран или стены плантатора{сеялки} g. Прозрачное, спеченное, скопированное или цветное застекление 4. Наружный Eati нанограмм/Обслуживание Области Соучастник наружный ест/обслуживает области, расположенные между зданием и Первичный Уличная зональная линия партии может рассчитать к 60 % требования прозрачности. Соучастник наружный едят/обслуживают области, расположенные между зданием и линией партии зоны Переулка может рассчитать к 80 % требования прозрачности. 5. Постоянное Искусство Некоммерческий художественный или графический проект может рассчитать к максимуму 40 % требование прозрачности, если такое искусство или проект исполняют весь после стандарты: a. Достаточного масштаба и ориентации, которая будет воспринята от публики прямо пути; b. Предоставленный в материалах или СМИ приспосабливают к внешней, городской окружающей среде; и c. Постоянно объединяемый в стену здания. B. Вход Alternati ves В E-MX и Районах Зоны E-RX, исключая Дом Ряда, строящий форму, альтернатива к Вход разрешается. Входная Альтернатива должна обеспечить ясный и очевидный, публично доступный маршрут, соединяющий Первичную Улицу к первичным использованиям в пределах здания. Входная Альтернатива должна быть одним из следующего: 1. Внутренний двор или Площадь a. Будет доступен для публики в течение рабочего времени b. Будет в пределах 2’ сорта в краю общественного права-пути c. Вход должен не быть расстоянием от общественного права-пути больше чем 3 раза ширина места имела размеры на первичной улице, столкнувшейся с фасадом. d. Максимальное измерение не должно превышать 3 раза минимальное измерение e. Требуемый общественный Вход будет видим от общественного права-пути. f. Стены периметра суда или площади должны встретить{выполнить} первичные стандарты прозрачности фасада. 2. Закрытый{Охваченный} Проход в форме Галереи или Перголы{Открытой беседки}, которая встречает{выполняет} следующее: a. Будет доступен для публики в течение рабочего времени b. Обеспечит непрерывный закрытый{охваченный} доступ к требуемому Входу от публики rightof- путь c. Требуемый общественный Вход будет видим от общественного права-пути ИСКЛЮЧЕНИЯ СТАНДАРТА ПРОЕКТА СЕКЦИИ 4.3.7 4.3.7.1 Высота Excepti ons A. Намерение Позволять незанятым особенностям превышать максимальную высоту для сервисных целей и/или ограниченный отдых или удобства здания в более высокой интенсивности зонируют формы районов/больших. B. Применимость и Стандарты: Следующим незанятым особенностям здания позволяют превысить высоту в ногах, оптовом самолете и верхние задержки истории как описано ниже: 4.3.7.2 Требуемый Строят - К Excepti ons 1. Гражданские Использования не обязаны встречать{выполнять} Первичную Улицу, и Переулок Строит - К стандарту. 2. Где зональная партия имеет уличный фасад на Бульваре, определяемом под D.R.M.C, Главой 49, если задержка бульвара больше чем внешний диапазон требуемых, строят - чтобы расположиться, строящийся - к будет следовать за задержкой, установленной Бульваром. Минимум строит - к процент должен все еще применяться{обращаться}. 4.3.7.3 Задержка Excepti ons Во всех Районах Зоны E-, где зональная партия имеет уличный фасад на Бульваре, определяемом под D.R.M.C., Глава 49, больше из следующих уличных задержек должна примениться{обратиться}: A. Уличная задержка, требуемая применимым зданием формирует стандарты в этом Кодексе; или B. Требуемая задержка Бульвара, установленная под D.R.M.C., Глава 49. 4.3.7.4 Задержка Permitt редактор Вторжения A. Намерение Позволять незначительным{младшим} элементам вторгаться в задержку при поддержании открытого и свободного минимальное место задержки. B. Стандарт Требуемые минимальные задержки должны быть открыты и свободны. Следующие вторжения задержки, исключение требовало верхних задержек истории, позволяется: 1. Архитектурные Элементы Учитывать незначительные{младшие} элементы, которые добавляют к архитектурному характеру{знаку} зданий, в то время как поддержание открытого и свободного места задержки. 4.3.7.5 Построение Охвата Excepti на A. Применимость Все Районы Зоны E-, где стандарт охвата здания применяется{обращается}. B. Передний Подъезд 1. Намерение Продвигать уличную активацию. 2. Стандарт Область на зональной партии, занятой Передним Подъездом может быть исключена из вычисления построение охвата, до максимума 400 квадратных футов для каждой живущей единицы. C. Отдельный ADU или Отдельный Гараж 1. Намерение Продвигать открытость между зданиями, расположенными во фронте и назад партии. 2. Стандарт Область на зональной партии, занятой любым Отдельный Соучастник, живущий Единица, строящая форму или Отдельный Гараж, строящий форму может быть исключен из вычисления здания охват. См., что те строят формы для применимого Зонального Района. 4.3.7.6 Доступ Транспортного средства От Требуемого Переулка - Excepti ons A. Никакой Переулок Где форма здания определяет, что " уличный доступ позволил когда никакой подарок{настоящее} переулка ”, доступ транспортного средства от улицы позволяется, когда зональная партия не ограничена переулком, B. Переулок Где форма здания определяет, что доступ транспортного средства от переулка требуется, и зональная партия ограничена переулком, любой недавно построил дорогу, ведя проход, гараж, навес для машины, или другую стоянку к средству{ссуде} не будут обращаться исключительно от переулка, если: 1. Переулок не обеспечен всеми, выдерживают поверхность асфальта, асфальтового бетона, бетона, или любой эквивалентный материал; 2. Переулок - меньше чем 12 футов по ширине; 3. По крайней мере 60 процентов существующих живущих единиц на том же самом блоке лица обслуживаются дороги, ведя проходы, или другую стоянку для автомобилей обратились непосредственно от первичного улица; или 4. Отдел Общественных работ запрещает использование переулка для vehicular доступа к зональная партия базировалась после определения{намерения}, которое переулок не может благополучно или оперативно приспособить{разместить} дополнительное vehicular движение. ССЫЛКА{РЕКОМЕНДАЦИЯ} СЕКЦИИ 4.3.8 НА ДРУГИЕ СТАНДАРТЫ ПРОЕКТА 4.3.8.1 Arti cle 10: Общие Стандарты Проекта Обратитесь{Отнеситесь} к следующим Разногласиям{Подразделениям} для других применимых стандартов проекта A. Стоянка и Погрузка: Разделение 10.4 B. Landscaping, Экранирование, Заборы и Стены: Разделение 10.5 C. Аттестация Участка{Сайта}: Разделение 10.6 D. Наружное Освещение: Разделение 10.7 E. Признаки{Подписи}: Разделение 10.10 РАЗДЕЛЕНИЕ 4.4 ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ТРЕБУЕМАЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТОЯНКА ПРИМЕНИМОСТЬ СЕКЦИИ 4.4.1 4.4.1.1 Это Разделение 4.4 формулирует позволенных использований земли, требуемой процедуры зонирования и требуемый минимальная стоянка для всех Городских Районов Зоны Контекста Соседства{Окрестностей} Края. 4.4.1.2 Использования, не внесенные в список запрещены, если Администратор Зонирования определенно не разрешает невнесенное в список использование согласно Секции 12.4.6, Кодовым Интерпретациям и Определению{Намерению} Невнесенных в список Использований. 4.4.1.3 Для числа{номера} первичных и дополнительных использований, позволенных в Зональную Партию, см. Секцию 1.2.3.5, Число{Номер} Структуры и Использования, позволенные в Зональную Партию. ОРГАНИЗАЦИЯ СЕКЦИИ 4.4.2 4.4.2.1 Организованный Первичными, Дополнительными и Временными Использованиями Использование и Стол{Таблица} Стоянки первые подарки все первичные использования, тогда все дополнительные использования, и наконец все временные использования. Первичные использования устроены иерархически в пределах стола{таблицы} в соответствии с классификацией использования, категория первичных использований, и затем определенным типом использования. Дополнительные использования организованы ли такое использование дополнительно к первичному жилому использованию или к первичному использованию не связанному с постоянным проживанием. Временный использования представлены в алфавитном порядке заказанными в последнем разделении стола{таблицы}. 4.4.2.2 Первичное Использование Classifi cati ons, Категории и Specifi c Типы Использования A. Первичное Использование Classifi cati ons Все первичные использования земли в Использовании и Столе{Таблице} Стоянки организованы в один из следующих пяти общие классификации использования земли: 1. Жилые Использования 2. Гражданские, Общественные и Установленные Использования 3. Коммерческие Продажи, Обслуживание{Служба} и Использования Ремонта 4. Индустриальный, Производя и Оптовые Использования 5. Сельское хозяйство B. Первичные Категории Использования и Specifi c Типы Использования Первичные использования далее организованы в категории использования и определенные типы использования, внесенные в список под каждым общая первичная земля использует классификацию. Использование и Стол{Таблица} Стоянки организованы в вышеупомянутый пять генералов сажают классификации использования, категории использования и определенные типы использования. C. Classifi cati ons и Категории Взаимно Исключительны Общие классификации использования земли и категории использования, внесенные в список в Использовании и Столе{Таблице} Стоянки предназначенный, чтобы быть взаимно исключительным; то есть использование, классифицируемое в одну категорию использования, типа “жилья приспособления{размещения}, ” не могут классифицироваться в различной категории использования, типа “проживания группы, ” если иначе явно позволенный этим Кодексом. ОБЪЯСНЕНИЕ СЕКЦИИ 4.4.3 СОКРАЩЕНИЙ СТОЛА{ТАБЛИЦЫ} 4.4.3.1 Генерал Экспланати на Вхождений Ячейки Стола{Таблицы} В каждой из ячеек стола{таблицы}, вход укажет сначала, обращаются ли ограничения использования определенный использование, и затем отделенный дефисом, тип зонирования обзор, требуемый до учреждения{влиятельных кругов} из использования под этим Кодексом. Например, как описано более подробно ниже, вход ячейки “L-ZPIN” средства, сначала, использование подчинено, чтобы использовать ограничения (“L”), и, во вторых, что использование является подчиненным зонированию разрешите обзор с информационным уведомлением{вниманием} (“ZPIN”) до его учреждения{влиятельных кругов}. 4.4.3.2 Permitt редактор, Ограниченный, Не Permitt редактор A. Permitt редактор Используют - Бесполезно Limitati ons, применяются{обращаются} (“P”) “P” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе, и - не подвергните, чтобы использовать ограничения или стандарты. B. Permitt редактор Используют - Подвергают, чтобы Использовать Limitati ons (“L”) “L” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в Зональном Районе, подвергают согласию с ограничения использования, на которые упоминают в последней колонке стола{таблицы} использования (“Применимые Ограничения Использования”). C. Использования Не Permitt редактор ("именная группа") "Именная группа" в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование не разрешается в определенном Зональном Районе. 4.4.3.3 Зонирование Процедура A. Предмет Использования к Зонированию Разрешает Обзор (“ZP”) “ZP” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе, только если рассмотрел и одобренный согласно требованиям в Секции 12.4.1, Зонирование Разрешает Обзор. B. Предмет Использования к Зонированию Разрешает Обзор с Informati onal Noti ce (“ZPIN”) “ZPIN” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование разрешается в соответствующем Зональном Районе только если рассмотренный и одобренный согласно общественному уведомлению{вниманию} и процедурным требованиям в Секции 12.4.2, Зонирование Разрешает Обзор с Информационным Уведомлением{Вниманием}. Такие использования должны исполнить любой применимый ограничения использования, отмеченные в последней колонке стола{таблицы} использования (“Применимые Ограничения Использования”), так же как критерии обзора заявили в Секции 12.4.2, Зонирование Разрешает Обзор с Информационным Уведомление{Внимание}. C. Предмет Использования к Зонированию Разрешает со Специальным Excepti на Обзоре (“ZPSE”) “ZPSE” в ячейке стола{таблицы} указывает, что использование является вообще соответствующим в контексте соседства{окрестностей} и район зонирования, все же может иметь потенциал для ограниченных воздействий на смежные свойства или на установленном характере{знаке} контекста соседства{окрестностей} или района зонирования. “ZPSE” использования подвергните Правлению публики Регуляторов, слышащей согласно Секции 12.4.9, Зонирование Разрешает со Специальным Обзором Исключения, который предоставляет Правление Регулирования власть{полномочие}, чтобы наложить условия{состояния} на указанном использовании, чтобы смягчить любые потенциальные воздействия. Такие использования должны исполнить любые применимые ограничения использования, отмеченные в последней колонке стола{таблицы} использования (“Применимые Ограничения Использования”), так же как критерии обзора заявили в Секции 12.4.9, Зонирование Разрешает со Специальным Исключением Обзор. D. Использования, где больше чем Одна Процедура Зонирования Обозначена Где ячейка стола{таблицы} показывает, что больше чем одна процедура зонирования обращается к использованию, например “L-ZP/ ZPIN”, ограничение использования, на которое упоминают (последняя колонка стола{таблицы}) укажет который зонирование процедура применяется{обращается} в определенном случае. Например, ячейка стола{таблицы} может указать “L-ZPIN/ZPSE” для использования. Это средства, которые ZPIN зонирование процедура применит, если применимое ограничение использования не определяет ZPSE зонирование процедура вызван (например, близостью к Защищенному Району). 4.4.3.4 Вложение Использований Все первичные, дополнительные и временные использования должны быть установлены, использоваться и обслужены{поддержаны} в пределах полностью приложенная структура, если иначе определенно не позволено этим Кодексом. Использование и Столы{Таблицы} Стоянки в Статьях{Изделиях} 3-9 указывают, когда использование может быть установлено, использоваться или обслужено{поддержано} снаружи полностью приложенная структура включением звездочки “*” рядом с определенным типом использования. Для пример, звездочка после “Башни Телесвязи * ” тип использования в столах{таблицах} указывает то, что использование земли башни телесвязи не должно быть приложено. СТАТЬЯ{ИЗДЕЛИЕ} 5. ГОРОДСКОЙ U КОНТЕКСТ СОСЕДСТВА{ОКРЕСТНОСТЕЙ} РАЗДЕЛЕНИЕ 5.1 ОПИСАНИЙ КОНТЕКСТА СОСЕДСТВА{ОКРЕСТНОСТЕЙ} ХАРАКТЕР{ЗНАК} ГЕНЕРАЛА СЕКЦИИ 5.1.1 Городской Контекст Соседства{Окрестностей} прежде всего характеризован единственной единицей и жилыми использованиями с двумя единицами. Smallscale мультиединица жилые использования и коммерческие области типично вложена в жилые области. Единственная единица жилые структуры - типично Городские формы Дома. Мультиединица, строящая формы - типично формы Дома Ряда вложенный с другими жилыми формами здания. Коммерческие здания - типично фронт Магазина и Генерал формы, которые могут содержать смесь использований в пределах того же самого здания. Единственный{Отдельный} - и жилые использования с двумя единицами прежде всего расположенный по местным и жилым артериальным улицам. Мультиединица жилые использования расположена вперед местной улицы, жилое и смешанное использование arterials, и главные улицы. Коммерческие использования прежде всего расположены по mixeduse артериальные или главные улицы, но могут быть расположены в или между пересечениями местных улиц. УЛИЦА СЕКЦИИ 5.1.2, БЛОК И ОБРАЗЦЫ ДОСТУПА Городской Контекст Соседства{Окрестностей} состоит из правильного образца форм блока, окруженных ортогональным уличная сетка. Ортогональные улицы обеспечивают правильный образец пешехода и vehicular связей через это контекст и там - последовательное присутствие переулков. Размеры блока и формы последовательны и прежде всего включают отдельные тротуары (хотя приложенные тротуары также найдены), лужайки дерева где предусмотрено отдельным тротуары, уличная и поверхностная стоянка, и landscaping в передней задержке. СЕКЦИЯ 5.1.3, СТРОЯЩАЯ РАЗМЕЩЕНИЕ И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Жилые здания типично имеют последовательный, уменьшают передние задержки, мелкие задержки стороны и последовательный ориентация. Коммерческие здания типично имеют последовательную ориентацию и мелкие передние задержки со стоянкой в тыле и/или стороне здания. ВЫСОТА ЗАСТРОЙКИ СЕКЦИИ 5.1.4 Городской Контекст Соседства{Окрестностей} характеризован низкими зданиями масштаба если бы не некоторая середина - коммерческое повышение и смешанные структуры использования, особенно в узлах или по артериальным улицам. ПОДВИЖНОСТЬ СЕКЦИИ 5.1.5 Есть баланс пешехода, велосипеда и уверенности транспортного средства с большим доступом к многомодальному транспортированию система. РАЗДЕЛЕНИЕ 5.2 РАЙОНОВ U SU , U ТУРЦИЯ , U RH , U MX , U ЭНДОТЕРМИЧЕСКИЙ , U ГОСПОЖА УСТАНОВЛЕННЫЕ РАЙОНЫ СЕКЦИИ 5.2.1 Чтобы выполнять условия этой Статьи{Изделия}, следующие Зональные Районы были установлены в Городском Контекст Соседства{Окрестностей} и применен к собственности как сформулировано на Официальной Карте. Городской Контекст Соседства{Окрестностей} U-SU-A Единственная{Отдельная} Единица A U-SU-A1 Единственная{Отдельная} Единица A1 U-SU-A2 Единственная{Отдельная} Единица A2 U-SU-B Единственная{Отдельная} Единица B U-SU-B1 Единственная{Отдельная} Единица B1 U-SU-B2 Единственная{Отдельная} Единица B2 U-SU-C Единственная{Отдельная} Единица C U-SU-C1 Единственная{Отдельная} Единица C1 U-SU-C2 Единственная{Отдельная} Единица C2 U-SU-E Единственная{Отдельная} Единица E U-SU-E1 Единственная{Отдельная} Единица E1 U-SU-H Единственная{Отдельная} Единица H U-SU-H1 Единственная{Отдельная} Единица H1 U-TU-B Две Единицы B U-TU-B2 Две Единицы B2 U-TU-C Две Единицы C U-RH-2.5 Дом Ряда 2.5 U-RH-3A Дом Ряда 3A U-MX-2 Смешанное Использование 2 U-MX-2x Смешанное Использование 2x U-MX-3 Смешанное Использование 3 U-RX-5 Жилое Смешанное Использование 5 U-MS-2 Главная Улица 2 U-MS-2x Главная Улица 2x U-MS-3 Главная Улица 3 U-MS-5 Главная Улица 5 СЕКЦИЯ 5.2.2 ЖИЛЫЕ РАЙОНЫ U SU A, A1, A2, B, B1, B2, C C1, C2, E, E1, H, H1, U ТУРЦИЯ B, B2, C, U RH 2.5, 3A 5.2.2.1 Общая Цель A. Намерение Жилых районов состоит в том, чтобы продвинуть и защитить жилое соседство{окрестности} в пределах характера{знака} Городского Контекста Соседства{Окрестностей}. Эти инструкции учитывают некоторых районы мультиединицы, но не до такой степени, чтобы умалить полное изображение{образ} и характер{знак} из жилого соседства{окрестностей}. B. Стандарты формы здания, проектируйте стандарты, и работу использований вместе, чтобы продвинуть желательный жилые области. Стандарты единственных{отдельных} районов единицы приспосабливают{размещают} образец один к две с половиной истории городской дом формируются где узкая часть востока здания к улица и доступ - от переулка, загрузил гаражи. Размеры партии последовательны в пределах области и партии охват является типично средним к высокому размещению последовательный фронт и ярд стороны. Там являются единственными{отдельными} районами единицы, которые позволяют отдельному соучастнику, живущему единицы в тыловом ярде, поддержании единственный{отдельный} характер{знак} единицы на улице. Стандарты двух единиц и районов дома ряда продвигают существующие и будущие образцы более низкого масштаба много единица, строящая формы, которые обращаются улица в той же самой манере как городской дом, строящий форму. C. Эти стандарты признают общие{обычные} жилые характеристики в пределах Городского Соседства{Окрестностей} Контекст, но приспосабливает{размещает} изменение{разновидность}, обеспечивая одиннадцать Жилых Зональных Районов. D. Инструкции обеспечивают уверенность владельцам собственности, разработчикам, и соседству{окрестностям} о пределы того, что позволяется в residentially-зонной области. Эти инструкции также предназначены укреплять желательное развитие копирует в существующем соседстве{окрестностях} при размещении переинвестиции. 5.2.2.2 Specifi c Намерение A. Единственная{Отдельная} Единица (U-SU-A) U-SU-A - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 3 000 квадратные футы. Блоки типично имеют образец партий 25 футов шириной. Этот район требует самый мелкий задержки и позволяют самый высокий охват партии в Городском Контексте Соседства{Окрестностей}. B. Единственная{Отдельная} Единица A1 (U-SU-A1) U-SU-A1 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания и отделил соучастника, живущего единицы с минимальной зональной областью партии 3 000 квадратных футов. Блоки типично имеют образец 25 футов широкие партии. Этот район требует самых мелких задержек и позволяет самому высокому охвату партии войти Городской Контекст Соседства{Окрестностей}. Задержки и стандарты охвата партии приспосабливают{размещают} фронт и ярды стороны, подобные U-SU-A, но разрешению отдельного соучастника, живущего единица, строящая форму в тыловой ярд. C. Единственная{Отдельная} Единица A2 (U-SU-A2) U-SU-A2 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 3 000 квадратные футы. Отдельному соучастнику, живущему единицы, duplexes и тандемные здания также разрешают на некоторых партиях угла только. Блоки типично имеют образец партий 25 футов шириной. Задержки и стандарты охвата партии приспосабливают{размещают} фронт и ярды стороны, подобные U-SU-A. D. Единственная{Отдельная} Единица B (U-SU-B) U-SU-B - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 4 500 квадратные футы. Блоки типично имеют образец партий 37.5 футов шириной. E. Единственная{Отдельная} Единица B1 (U-SU-B1) U-SU-B1 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания и отделил соучастника, живущего единицы с минимальной зональной областью партии 4 500 квадратных футов. Блоки типично имеют образец 37.5 футов широкие партии. Задержки и стандарты охвата партии приспосабливают{размещают} фронт и ярды стороны, подобные U-SU-B, но разрешение отдельного соучастника, живущего единица, строящая форму в тыловом ярде. F. Единственная{Отдельная} Единица B2 (U-SU-B2) U-SU-B2 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 4 500 квадратные футы. Отдельному соучастнику, живущему единицы, duplexes и тандемные здания также разрешают на некоторых партиях угла. Блоки типично имеют образец партий 37.5 футов шириной. Задержки и партия стандарты охвата приспосабливают{размещают} фронт и ярды стороны, подобные U-SU-B. G. Единственная{Отдельная} Единица C (U-SU-C) U-SU-C - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 5 500 квадратные футы. Блоки типично имеют последовательный образец партий 50 футов шириной. H. Единственная{Отдельная} Единица C1 (U-SU-C1) U-SU-C1 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания и отделил соучастника, живущего единицы с минимальной зональной областью партии 5 500 квадратных футов. Блоки типично имеют последовательный образец Партии 50 футов шириной. Задержки и стандарты охвата партии приспосабливают{размещают} фронт и подобные ярды стороны к U-SU-C, но разрешению отдельного соучастника, живущего единица, строящая форму в тыловом ярде. I. Единственная{Отдельная} Единица C2 (U-SU-C2) U-SU-C2 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 5 500 квадратные футы. Отдельному соучастнику, живущему единицы, duplexes и тандемные здания также разрешают на некоторых партиях угла. Блоки типично имеют последовательный образец партий 50 футов шириной. Задержки и стандарты охвата партии приспосабливают{размещают} фронт и ярды стороны, подобные U-SU-C. J. Единственная{Отдельная} Единица E (U-SU-E) U-SU-E - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 7 000 квадратные футы. K. Единственная{Отдельная} Единица E1 (U-SU-E1) U-SU-E1 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания и отделил соучастника, живущего единицы с минимальной зональной областью партии 7 000 квадратных футов. Задержки и стандарты охвата партии приспосабливают{размещают} фронт и ярды стороны, подобные U-SU-E, но позволению отдельного дополнительного жилья единица, строящая форму в тыловом ярде. L. Единственная{Отдельная} Единица H (U-SU-H) U-SU-H - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания с минимальной зональной областью партии 10 000 квадратные футы. Этот район требует наибольших задержек и наиболее низкий построение охвата (больше свободная открытая площадь) в Городском Контексте Соседства{Окрестностей}. M. Единственная{Отдельная} Единица H1 (U-SU-H1) U-SU-H1 - единственный{отдельный} район единицы, позволяющий городские здания и отделил соучастника, живущего единицы с минимальной зональной областью партии 10 000 квадратных футов. Задержки и стандарты охвата здания приспособьте{разместите} фронт и ярды стороны, подобные U-SU-H, но позволению отдельного дополнительного жилья единица, строящая форму в тыловом ярде. N. Две Единицы B (U-TU-B) U-TU-B позволяет до двух единиц на минимальной зональной области партии 4 500 квадратных футов. Позволенный здание формы - городской дом, отделил соучастника, живущего единица, двойной и тандемный дом построение форм. O. Две Единицы B2 (U-TU-B2) U-TU-B2 позволяет до двух единиц на минимальной зональной области партии 4 500 квадратных футов с дополнительным единицы, позволенные на партиях угла подвергают ограничениям местоположения. Позволенный построение форм городской дом, отделил соучастника, живущего единица, двойной и тандемный дом, строящий формы. Rowhouses также позволяются на некоторых партиях угла. P. Две Единицы C (U-TU-C) U-TU-C позволяет до двух единиц на минимальной зональной области партии 5 500 квадратных футов. Позволенный здание формы - городской дом, отделил соучастника, живущего единица, двойной и тандемный дом построение форм. Q. Дом Ряда 2.5 (U-RH-2.5) U-RH-2.5 - много район единицы, который позволяет до двух с половиной историй rowhouse строящий форму. Это также позволяет городской дом, отделил соучастника, живущего единица, двойной, и тандемный дом построение форм. R. Дом Ряда 3A (U-RH-3A) U-RH-3A - много район единицы, который позволяет до двух с половиной историй rowhouse строящий форму с максимальной полной шириной структуры по улице. Квартиры позволяются до три истории, на некоторых партиях угла. Это также позволяет городской дом, отделил соучастника, живущего единица, двойной, и тандемный дом, строящий формы. СЕКЦИЯ 5.2.3 СМЕШАННЫЕ РАЙОНЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ U MX 2, 2X, 3 5.2.3.1 Общая Цель A. Смешанные Районы Зоны Использования предназначены, чтобы продвинуть сейф, активный, и измерены пешеходом, разнообразные области с помощью городского дома, дома ряда, квартиры внутреннего двора, квартиры, и генерал, строящий формы, которые ясно определяют и активизируют общественный уличный край. B. Смешанные Районы Зоны Использования предназначены, чтобы увеличить удобство, непринужденность и удовольствие транзит, ходьба, посещение магазина и публика, собирающаяся в пределах и вокруг соседства{окрестностей} города. C. Смешанные стандарты Района Зоны Использования также предназначены, чтобы гарантировать, что новое развитие вносит вклад положительно к установленному жилому соседству{окрестностям} и характеру{знаку}, и улучшает переход между коммерческим развитием и смежным жилым соседством{окрестностями}. D. По сравнению с Главными Уличными районами, Смешанные районы Использования сосредоточены на создании смешанного, разнообразное соседство{окрестности}. Смешанные районы Использования предназначены для коридоров, вложенного соседства{окрестностей} деловые области и большие участки{сайты}. E. В Городском Контексте Соседства{Окрестностей}, Смешанные Районы Зоны Использования продвигают активный пешеходом уличный фронт. Здания тянут до улицы со стоянкой в стороне или тыле здания; однако, передний диапазон задержки более глубок чем передний диапазон задержки для Главной Улицы районы. Требуемый процент от здания фасада, который должен быть расположен в передней задержке область - меньше чем процент для Главных Уличных районов. 5.2.3.2 Specifi c Намерение A. Смешанное Использование - 2 (U-MX-2) U-MX-2 обращается к областям или пересечениям, обслуживаемым прежде всего местными улицами, вложенными в пределах существование или предложенное соседство{окрестности}, где масштаб здания 1 - 2 историй желателен. B. Смешанное Использование - 2x (U-MX-2x) U-MX-2x обращается к маленьким участкам{сайтам}, обслуживаемым прежде всего местными улицами, вложенными в пределах существующего или предложенное соседство{окрестности}. Они - типично один или два пакета и ограничены, чтобы низко измерить построение форм и низких использований интенсивности. C. Смешанное Использование - 3 (U-MX-3) U-MX-3 обращается к областям или пересечениям, обслуживаемым прежде всего местным или улицам сборщика где a построение масштаба 1 - 3 историй желательно.
Posted on: Sun, 15 Sep 2013 12:01:45 +0000
Trending Topics
Recently Viewed Topics
© 2015