Built to suit (em português: "construído para servir") é um termo imobiliário usado para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado. Deste modo é possível viabilizar projetos de empreendimentos imobiliários que atendam as rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários da construção e os prazos curtos para execução. Entre as vantagens deste tipo de contrato estão evitar a imobilização do capital da empresa que faz a locação em imóveis e a vantagem operacional de que o imóvel é projetado segundo as necessidades e exigências do usuário, o que resulta em ganhos de produtividade e redução de custos operacionais. Sob o aspecto financeiro, os valores pagos ao locatário/investidor, entram na rubrica das despesas, com a conseqüente redução do IR a pagar e a melhoria de índices financeiros, tais como, retorno sobre ativo total e ativo imobilizado.
Posted on: Thu, 22 Aug 2013 15:43:23 +0000
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