EXCLUSIF: LA SHOANISATION DES CHAMPS ELYSEES ACHETE PAR ISRAEL... MERCI LE POUVOIR DE VENDRE TOUTE LA FRANCE.Sur les Champs Elysées une transaction de 240 Millions... Le Qatar a marqué la France de son empreinte en rachetant des biens très symboliques. Est-ce le tour des investisseurs israéliens ? Une première en France ! Une méga-transaction qui frappe l’imagination et qui pèse lourd en euros. Des investisseurs israéliens spécialisés dans le secteur de l’immobilier d’affaires, associés à des américains, ont acheté après des mois de négociations secrètes, pour un montant de 240 millions d’euros un bâtiment et un ensemble immobilier (plus de 10 000 mètres carrés) sur les Champs Elysées. (Pour des raisons de confidentialité les détails de la transaction ne sont pas disponibles. IsraelValley est le site Officiel de la Chambre de Commerce France-Israël a un devoir de réserve sur ce type d’informations) (DR). Prestigieuse et populaire, mais aussi luxueuse, l’avenue des Champs-Élysées est donc de plus en plus chère. Les prix de l’immobilier y sont tels, et la spéculation immobilière si forte, que seule une poignée de personnes y résident encore, les étages supérieurs des immeubles de l’avenue étant généralement occupés par des bureaux. Cependant, les prix ne sont pas uniformes. Par exemple, le côté nord (trottoir droit en montant) est plus cher car mieux exposé au soleil et plus fréquenté que le côté sud, où les vitrines sont dans l’ombre des bâtiments. Mais depuis les années 2000 les prix ont tendance à se rapprocher, le côté Sud ayant été choisi par des marques telles que Lancel, Lacoste, Hugo Boss, Louis Vuitton, Nike, Omega, Eden Shoes et le palace parisien le Fouquet’s Barrière et le côté Nord par Cartier, Guerlain, Montblanc, McDonald’s, Adidas, et le célèbre et seul hôtel ayant son entrée sur l’Avenue : le Marriott. L’avenue des Champs-Élysées est un des emplacements les plus chers du monde. En 2007, l’avenue se classait en troisième position pour le prix du m² à l’achat après la Cinquième avenue à New York et Causeway Bay, un quartier de Hong Kong. En 2012, l’avenue des Champs-Élysées est la plus chère du monde, le prix moyen par mètre carré et par an d’un bail commercial s’élèvant à 9 573 euros. Le montant élevé des loyers pourrait nuire à la diversité commerciale. Les magasins de textile et ceux dits de luxe font partie des rares commerces à pouvoir les absorber. Selon une étude commandée par la mairie de Paris, 20 % des magasins de l’avenue sont dévolus au textile. Si on y inclut les commerces des galeries commerciales, ce chiffre est proche de 39 %. « C’est un maximum, selon une adjointe au maire. Au-delà, il n’y a plus de diversité commerciale ».
Posted on: Wed, 06 Nov 2013 16:17:47 +0000
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