Dicas de como reduzir os ruídos em condomínios A partir do próximo dia 19 de julho, todos os empreendimentos que forem protocolados nas prefeituras precisarão atender à norma técnica NBR 15.575, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), nova exigência para a construção de edifícios que deve contribuir para o fim dos conflitos entre vizinhos. O barulho é um dos problemas mais comuns que os síndicos enfrentam, afirma especialista (Fotos: Banco de Imagens / Think Stock) Entre as principais mudanças nos padrões, o desempenho acústico dos ambientes deve melhorar significativamente. Pisos, alvenaria, revestimentos e até vedações verticais internas e externas precisarão inibir os níveis máximos de ruídos. No entanto, os condomínios dos prédios mais antigos ainda vão precisar de um tempo maior para a esta adaptação e, enquanto isso, tentarão sobreviver aos ruídos, vilões que atrapalham a relação entre as pessoas que moram lado a lado. “É um dos problemas mais comuns que os síndicos enfrentam”, afirmou Valnei Ribeiro, gerente regional da APSA, que atua na gestão de condomínios e negócios imobiliários. De acordo com o artigo 1.336 do Código Civil, o condômino não pode utilizar suas dependências “de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes”. Os profissionais do setor lembram ainda que se for comprovado que a construtora fez um prédio com paredes que favoreçam a transmissão de ruídos, os condôminos podem acioná-la judicialmente. “Daqui para frente, as construtoras que quiserem se destacar no mercado terão de oferecer inovações tecnológicas e moradias com desempenhos acústicos superiores”, completou Alberto Safra, diretor da Aubicon, empresa que atua no ramo de pisos, em evento em São Paulo. “O síndico pode pedir a visita de em engenheiro credenciado para analisar as estruturas e partes comuns e pedir um laudo. A empresa é responsável por problemas na execução da obra que afetem a paz e a harmonia dos compradores”, completou Ribeiro. “Mas o ideal mesmo é que as pessoas tenham a consciência de que podem evitar barulhos demasiados”, finalizou. Veja algumas dicas de como reduzir o ruído e conviver bem com seu vizinho: • Cole pedacinhos de feltro nos pés das cadeiras para abafar o som ao arrastar elas; • Não ouça música em um volume muito alto e só ensaie instrumentos musicais durante os horários permitidos na convenção e normas sobre silêncio, evitando os instrumentos que produzam maior volume, como os de percussão; • Não deixe as crianças brincarem ou correrem pelos corredores das áreas comuns; • Calce sapatos barulhentos ou de salto alto somente quando for sair de casa; • Coloque tapetes ou carpetes para abafar os sons; • No caso de obras, o horário padrão, segundo a Secretaria de Meio Ambiente, é de segunda a sábado, das 10h às 17h. Além disso, respeite sempre a Convenção Condominial; • É preciso maior cuidado ao lidar com objetos que fazem barulho quando caem no chão, como panelas, tampas, copos e pratos; • Falar alto em varandas ou ao telefone também incomoda o vizinho; • Evite bater portas e janelas; • Não deixe crianças no playground em horários que estejam em desacordo com a Convenção Condominial e com a lei. • Tente primeiro resolver em uma conversa com o vizinho e só depois, se não houver solução, faça uma reclamação formal para o síndico. publicado em 04/07/2013 às 15:23 , atualizado em 08/07/2013 às 9:06 Fonte: ZAP Imóveis
Posted on: Thu, 11 Jul 2013 17:38:21 +0000
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