Die Entscheidung für ein Objekt ist gleichzeitig die Entscheidung gegen viele Andere. Scheinbar attraktive, sanierungsbedürftige Häuser gibt es viele. Aber der schöne Schein allein reicht nicht aus. Ein lohnenswertes Objekt erkennt man eben nicht an der Fassade. Das Fundament muss stimmen, und das in jeder Hinsicht. Das beginnt beim Standort, der für eine attraktive Investition in eine Immobilie von nicht zu unterschätzender Bedeutung ist. Dabei spielt nicht nur die Stadt eine Rolle, sondern auch der Stadtteil, ja oft sogar die Straße mit ihrem direkten Umfeld. Weitere Fragen müssen geklärt werden: stimmt die Substanz und lässt sich das Objekt innerhalb eines klar überschaubaren Kostenrahmens auch wirklich im Maße rekonstruieren bzw. modernisieren - zu einem zukünftigen m²-Preis und Mietpreis, der eine reibungslose, rentable Vermietung in Aussicht stellt? Was ist zukünftigen Mietern besonders wichtig, auf welche Details achten sie, für welchen Mehrwert sind sie bereit, welchen Mietpreis zu bezahlen? Und das nicht nur aktuell, sondern langfristig, bei steigenden Ansprüchen. Jedes Haus erfordert in allen Bereichen maßgeschneiderte Konzepte. Während äußerlich bis ins Detail mit Stukkaturen und passenden Ziegeln rekonstruiert wird, orientieren sich die Arbeiten im Inneren an den heutigen Anforderungen modernen Wohnens. Dazu wird ein Gebäude regelrecht "ausgebeint". Morsche Balken weichen Neuen. Wenn statisch erforderlich werden Stahlträger eingezogen. Wände fallen, um geschickte Grundrisse zu verwirklichen. Das Ziel höchster Wohnqualität erfordert es, in alte Mauern modernste Haustechnik einziehen zu lassen. Fachingenieure lassen wir Heizung, Lüftung, Elektroinstallation und sanitäre Anlagen konzipieren. Das sind nur einige Details, auf die wir achten, wenn wir ein Objekt in die engere Auswahl nehmen. Im Durchschnitt entscheiden wir uns gegen zwei dutzend Objekte, bevor wir uns für eines entscheiden. Wir kennen den Markt, in dem wir agieren, aus jahrelanger Erfahrung eben sehr gut. Und wir sagen lieber einmal zuviel nein als einmal zuviel ja. Unser Bauträger hat seit 1995 im Bereich von Altbauobjekten und Denkmalschutzimmobilien dutzende Objekte vollkommen modernisiert und wieder dem Wohnungsmarkt zugefügt. Wechseln Sie die Seiten vom Mieter zum Vermieter! Wir zeigen Ihnen die passende Lösung - mit öffentlichen Fördermitteln, fertiger Bankfinanzierung, ohne notwendiges Eigenkapital und bereits ab 1.600 Euro netto!
Posted on: Mon, 26 Aug 2013 19:36:54 +0000
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