INFORMATIVO: Senhoras e Senhores, Realizamos no domingo 06/10/2013 as 10h, uma assembléia para apresentação das adimplências, inadimplências, informações sobre habite-se e o registro do projeto. O Objetivo principal foi de envolver a todos sobre os problemas que estamos tendo devido ao número expressivo de inadimplentes. Apresentamos as despesas e as receitas do mês. Estamos com um déficit de quase Seis Mil Reais, valor este que vem se mantendo nos últimos meses consumindo o fundo de reserva. Caso esta situação continue, não teremos mais como manter os projetos de melhorias em andamento, a menos que se façam rateios adicionais, o que consideramos injusto e desnessário se inadimplência fosse menor ou não existisse. No último mês tivemos 62 Unidades Adimplentes e inacreditavelmente 34 Unidades Inadimplentes, o que representa 35% do total de inadimplência, gerando um valor inadimplente no mês de R$ 5.991,86 que foi coberto pelo fundo de reserva, que está quase zerado. O Valor acumulado da inadimplência é de quase R$ 92.000,00 (Noventa e Dois Mil Reais) Não é mais admissível as justificativas que antes eram apresentadas para não cumprirem com obrigação de cada um. As melhorias que realizamos em menos de um ano de gestão, estão beneficiando a todos de maneira geral e contribuindo para valorização das residências e do condomínio como um todo. A seguir, destacamos as melhorias e medidas administrativas realizadas nos últimos 10 meses de gestão: Melhorias realizadas: 1. Instalação de Interfone; 2. Instalação de 16 câmeras; 3. Reconstrução do asfalto e captação de águas pluviais e 3 lombadas; 4. Reforma da Praça; 5. Reforma da Fachada; 6. Construção da nova lixeira; 7. Substituição do Motor do Portão; 8. Jardinagem; 9. Instalação de placas de velocidade máxima permitida; 10.Instalação de placas de sinalização (lixeira, praça, portão) 11.Instalação de bancos na praça 12.Construção da Guarita e Sala Administrativa (Em andamento); Melhorias paralisadas e sem data para início devido a inadimplência crescente: 1. Construção do Muro de Arrimo; 2. Construção da Quadra; 3. Construção do Salão de festa; Medidas administrativas: 1. Instituição e aprovação em assembleia do Regimento interno; 2. Regularização da situação contábil e fiscal que estavam com sérios problemas desde 2012; 3. Contratação de Empresa jurídica para apoio com objetivo de garantir os direitos e deveres de todos; 4. Regularização de frações de terrenos que estavam abandonados; 5. Regularização de habite-se de pessoas que tinham pago e não tinham o habite-se; 6. Entrada em mais 12 habite-se; 7. Abertura e entrada no processo do registro de incorporação do projeto (em andamento); 8. Abertura de inscrições para novos habite-se. Próximo grupo pagamento no mês 12/2013 com já 9 inscritos; Todas estas melhorias foram realizadas ao longo deste período de 10 meses, com recursos captados mensalmente beneficiando a todos, independentemente da situação de adimplência ou inadimplência. Não temos interesse em permanecer na gestão, caso não tenhamos a conscientização das pessoas de que é necessário contribuir com a obrigação para que possamos realizar um bom trabalho. Com o apoio do departamento jurídico, estamos dispostos a realizar de acordos dentro das condições de cada em busca de solução do problema, não como medida punitiva, mas protetiva ao patrimônio comum e a todos os investimentos realizados até o momento. Caso você se encontre na situação de inadimplência, nos procure urgentemente. Vamos achar os caminhos da solução juntos. Atenciosamente, Joel S J Silva Vangelo Nicolau Samare Presidente 1º. Tesoureiro São Paulo, 8 de Outubro de 2013.
Posted on: Tue, 08 Oct 2013 20:46:55 +0000
Trending Topics
Recently Viewed Topics
© 2015