Nada de dor de cabeça (Fonte: Meia Hora, 19/set) Imóveis retomados pelos bancos podem interessar a quem tem planos de comprar a casa própria com orçamento mais enxuto. Essas propriedades vão a leilão com preços reduzidos quando o mutuário que financiava a moradia se torna inadimplente. Mas atenção: os interessados devem tomar alguns cuidados para evitar problemas no futuro. A primeira preocupação é ver se o imóvel está ocupado ou não. Segundo o advogado Sérgio Sender, é obrigatório que a informação esteja no edital junto com as demais condições de aquisição. Mesmo assim, é recomendável ir ao local e verificar se o ambiente é habitável e se ainda há alguém ocupando. Caso tenha, é preciso estar preparado para eventuais dores de cabeça, com discussões na Justiça. "Além do montante separado para a compra do imóvel, é necessário fazer reserva para os gastos com eventual representação jurídica", alerta o advogado Kléber Zanchim. O maior risco que envolve a compra de imóveis retomados, aliás, é o de desequilibrar as finanças com gastos com assessoria jurídica, na opinião de Zanchim e Sender. Os entraves jurídicos que podem surgir resultariam em despesas inesperadas. De acordo com Sender, as custas do processo, dos honorários advocatícios e as formas de cobrança variam, mas podem chegar a até R$ 10 mil, dependendo do caso. Os especialistas não incentivam a compra do imóvel se houver gente morando. Também é importante verificar a certidão de débitos do IPTU na prefeitura para ver se há alguma pendência do ex-mutuário. No caso de apartamentos, é preciso ainda confirmar com síndico ou administrador do prédio se ficaram dívidas no condomínio. https://facebook/pedrosapaixao?fref=ts
Posted on: Thu, 19 Sep 2013 18:06:49 +0000
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