Titular de Cidem cree que alquileres deberían mantenerse en los mismos precios El titular de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado, Juan Bistiancic, sostuvo que los propietarios de casas y apartamentos de la zona deberían mantener para el próximo verano los precios de los alquileres que se cobraron el año pasado. Bistiancic explicó que si bien no existe una posición oficial de la institución, existe el consenso entre sus asociados de definir una estrategia para no encarecer la estadía en la zona. “Queremos que los valores se sostengan para ver como se presenta la demanda. Hay muchas consultas. Hay propietarios que ya alquilaron, otros no. Todavía no hay una tendencia clara en materia de alquileres por temporada”, afirmó. El empresario destacó que tanto su institución como su gemela, ADIPE, definen por estas horas una agresiva estrategia de comercialización de alquileres por temporada con tarjetas de crédito. “Seguimos confiando y tratando de instrumentar el tema de las tarjetas de crédito para poder contar con una herramienta de comercialización que vino para quedarse en el caso de los alquileres de verano. Estamos tratando las dos agremiaciones, Adipe y Cidem, de agilizar y facilitar el uso de las tarjetas de crédito de forma que sea mucho más sencillo el trámite, tanto para los clientes como para las propias inmobiliarias”, indicó. Bistiancic entiende que el empleo del plástico permitirá generar una mayor cantidad de alquileres y además combatir el informalismo que tanto golpea al sector. Buena opción El operador aseguró que “los clientes quieren venir. Tienen interés en hacerlo y hay muchas consultas y con la tarjeta le damos la posibilidad a los clientes argentinos de poder comprar dólares al precio oficial. Aunque tengan un recargo sobre el costo igual les sirve”, señaló. “La herramienta de alquilar con tarjetas de crédito es una muy buena opción. En este momento estamos corrigiendo algunas cosas para mejorar este servicio, porque en el verano pasado la implementación de este tipo de mecanismo nos agarró muy sobre la marcha. Ni nosotros, ni las tarjetas estábamos preparados. Todo costó mucho. Inclusive existía un temor entre todos nosotros por la aplicación de esta modalidad que consiste en la intermediación de un pago. Creo que para este verano esos temores no existirán”, afirmó. Bistiancic explicó que las tarjetas de crédito cobran por su actuación un 4.9 por ciento más IVA sobre el precio del alquiler pactado entre las partes. El empresario recordó que el IVA a los alquileres a extranjeros no se aplica, por lo que ese impuesto debe ser descargado con otras actividades de la empresa. Sobre este punto, Bistiancic reveló que las gremiales empresariales están manteniendo reuniones con jerarcas y técnicos de la Dirección General Impositiva. “Le planteamos a la DGI diferenciar los pagos de comisión de alquileres porque en la actualidad tenemos que hacer un adelanto por las comisiones que se generan”, añadió. Impacto en Brasil Por otra parte, Bistiancic sostuvo que la temporada 2013-2014 podría ser muy complicada según lo que pueda pasar en la República Argentina luego de las elecciones legislativas de octubre próximo. En cambio, destacó lo que ocurre con el mercado brasileño, donde la emisión de un aviso publicitario en el horario central de la cadena O Globo disparó el interés de muchos brasileños. “En el caso de los brasileños hay dos temas. Reveillón es muy importante porque suma a enero una cuota muy buena en la medida que se alquilan varias propiedades. Los brasileños siguen llegando lo que minimiza en algo la falta de argentinos. Hay mucha expectativa por varios cortos sobre Uruguay que fueron emitidos en la red O Globo que pegó muchísimo. Fueron emitidos en el horario del informativo central por lo que fueron vistos por más de treinta millones de personas. A raíz de eso se generaron muchas consultas”, anunció. En este sentido, celebró la iniciativa del Ministerio de Turismo.
Posted on: Tue, 10 Sep 2013 02:00:51 +0000
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