Avv. Gina Basile Amministratore Immobiliare Professionista certificato A.N.A.MM.I. n. N730 OGGETTO : Offerta Incarico di Amministrazione Condominiale Il Sottoscritto Avvocato Gina Basile, nata a Caserta in data 17.06.1974, con Studio in Caserta alla Via Trento n. 10, Amministratore Immobiliare Professionista certificato A.N.AMM.I. Associazione Nazional-europea Amministratori d’Immobili Professionisti (anammi.it), associazione di categoria iscritta allElenco delle Associazioni rappresentative a livello nazionale tenuto presso il Ministero della Giustizia, ai sensi dell D.Lgs. n. 206/07, con numero di iscrizione n.°N730), in conformità a quanto disposto dalla Legge 14 Gennaio 2013 n.4, con la presente comunica di svolgere l’attività di amministrazione condominiale nella città di Caserta e Provincia e di essere disponibile per un’eventuale incarico di Amministratore pro tempore, presso il Vs Condominio. Tale iscrizione permette alla sottoscritta di dare garanzia di formazione continua e di essere costantemente aggiornata su tutte le problematiche condominiali (art. 71-bis disp. att. cod. civ. lett. g) e di avvalersi di professionisti dellAssociazione per consulenza. Operativamente ci si avvale delluso di un apposito software che consente la gestione del Condominio e di tutte le operazioni dei singoli condomini. Lufficio presso il quale viene svolta lattività e sito in Caserta alla Via Trento n. 10 - Telefono/Fax 0823/1550324 ed è attivo tutti i giorni dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 19:00, esclusi i giorni festivi e prefestivi. Nelle ore di chiusura è in funzione apposita segreteria telefonica per comunicazioni urgenti da rivolgere allamministratore. I pagamenti delle quote, come previsto dallart. 1129 c.c. potranno essere effettuati tramite: - versamento su C/c bancario o postale intestato al Condominio; invio assegni intestati al Condominio; - vaglia intestati al Condominio; - assegni circolari non trasferibili intestai al Condominio. La tariffa, per quanto stabilito dal Codice civile e dal regolamento condominiale, comprende le seguenti mansioni ordinarie: - Rappresentanza legale del Condomino; - Tenuta libri obbligatori del Condominio (Registro Anagrafe Condominiale, Registro Verbali di Assemblea, Registro di nomina e revoca amministratore e Registro di Contabilità) ai sensi dellart. 1130 n.7 c.c.; - Cura ed osservanza del Regolamento di Condominio (in modo da assicurarne il miglior godimento a tutti i condomini); - Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari; - Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al condominio; - Predisposizione e redazione del Rendiconto annuale e del Preventivo di Spesa dellanno successivo e relativi piani di riparto, nonchè invio copia ai condomini; - Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti la gestione ordinaria e straordinaria; - Cura dei rapporti con i fornitori; - Richiesta preventivi ordinari, ricerca fornitori, tenuta dei rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiornamento delle eventuali polizze dassicurazione; - Visite periodiche allimmobile, riunioni con i consiglieri di condominio, contatti telefonici con i singoli condomini; - Gestione delleventuale personale dipendente; - Cura dellesecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalto vari per lavori e servizi ordinari. Tutto quanto non rientrante nel compenso ordinario, sarà oggetto di eventuale specifica approvazione, tra la sottoscritta e lAssemblea dei Condomini. All’occorrenza si dispone altresì, di Ditte operanti in manutenzione condominiale varia, tutte regolarmente iscritte alla C.C.I.A.A.I. Ringraziando per lattenzione e rimanendo a Vs. Completa disposizione per ogni ulteriore chiarimento, si porgono distinti saluti. Avv. Gina Basile Via Trento n°10 – 81100 CASERTA – 0823.1550324 // Mobile 3409254909 Indirizzo di Posta Elettronica: gina@integrazioneweb PEC: [email protected]
Posted on: Mon, 04 Nov 2013 09:02:01 +0000
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