Boa Tarde como a procura por imóveis esta muito grande e não estou conseguindo responder todo mundo vou deixar aqui algumas dúvidas frequentes já respondidas, qualquer outra informação pode deixar mensagem farei o Possível para responder a todos . Grata Luciana Mathias . Procedimento de Locação :- CPF e RG LOCATÁRIO CPF e RG ESPOSA LOCATÁRIO Comprovação de Renda CPF e RG FIADOR CPF e RG ESPOSA DO FIADOR FIADOR ( Precisa possuir escritura Registrada / Nº Matricula ) De um Imóvel ou Terreno Registrado em Presidente Prudente ) IMOVEL Não pode ser uso fruto ou financiado COMPROVANTE (Endereço Fiador Prudente) Comprovante de Renda do Fiador Ninguém pode ter Restrição no nome OBS:-Deve se entregar todos os documentos para serem analisados, a partir daí o Imóvel fica Reservado por 24 horas para Análise. As Chaves só serão entregues para o locatário depois de todos os envolvidos assinarem o contrato e a vistoria inicial for Feita. 1. Qual a data para pagar o aluguel ? R:- O Pagamento do aluguel é efetuado todo dia 10 de cada mês, no escritório da administradora. 2. O que acontece se eu atrasar o pagamento ? R:- O Locatário perde o desconto e paga o valor integral com multa , este valor está no contrato e sofre alterações anuais conforme os reajustes já previstos. 3.Quando ocorre o reajuste e qual Valor ? R:- O Reajuste ocorre de 12 em 12 Meses e o Índice utilizado é o I-GPM do Mês de vencimento . Quando o contrato chega nos 30 meses para ser renovado o Locador manda um nova proposta de aluguel e o locatário aceitando é feito um novo contrato, se não aceitar tem 30 dias para entregar o imóvel . 3. Sobre avisos / problemas no imóvel? R:- Deve ser avisado na administradora , abrindo uma reclamação . Não será descontado nem reembolsado, nenhum reparo que não seja autorizado por escrito pela administradora . A Mesma autorizando qualquer benfeitoria esclarecerá como o Locatário deve proceder . ( Se for de responsabilidade do locatário o mesmo deverá fazer os reparos por sua conta / custo ) 4. Como devo Proceder ao entregar as chaves ? R:- Avisar com 30 dias de antecedência assinando a notificação de entrega de chaves. 5. Se eu não avisar o que acontece ? R:- Vai ser cobrado além do aluguel mensal ,e mais os dias proporcionais desde a data da entrega até completar 30 dias . Ex:- Entrega sem avisar no dia 10 . vai pagar o aluguel correspondente , mais 30 dias corrido até o dia 10 do mês seguinte. 6. o que eu tenho que acertar no imóvel depois da entrega das chaves ? R:- È feita uma vistoria final no imóvel e a administradora faz um fechamento, incluindo todos reparos “ se houverem” , Aluguel ,água, Luz e pintura. OBS:- Orientamos que não seja efetuado nenhum reparo no imóvel inclusive pintura antes da vistoria Final realizada pela administradora . O Pagamento é avista logo após o fechamento no escritório da administradora. Outras informações ou duvidas entre em contato com a administradora . imobreal.br (18) 3909-1369
Posted on: Thu, 04 Jul 2013 17:49:55 +0000
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