Como obter um Financiamento Adquirir uma casa ou apartamento é um grande sonho para a maioria das pessoas,. Mas, infelizmente, muitas vezes este sonho não se torna realidade pois poucas pessoas possuem dinheiro suficiente para a compra de sua residência própria. Uma das alternativas àqueles indivíduos que não possuem meios de pagar o valor integral e, mesmo assim, desejam comprar uma casa ou apartamento, é a possibilidade de obter um financiamento imobiliário. Como funciona o financiamento?Dinheiro Real Normalmente há um valor que deve ser pago como entrada, pois algumas financeiras não cobrem todo o valor da compra. A entrada pode ser feita com o FGTS para o primeiro imóvel, e o saldo financiado em um período de até 30 anos. Além dos juros, são cobrados o seguro e a taxa de administração. A amortização, que é o quanto realmente é abatido do seu saldo devedor, pode ser feita de duas formas, pelo SAC (Sistema de Amortização Constante) e pela tabela PRICE. Como obter? Diversos bancos hoje oferecem o financiamento para um imóvel: Banco do Brasil, Bradesco, Caixa Econômica Federal, HSBC, Itaú e Santander, são os bancos mais comuns. Você pode consultá-los por telefone, pela internet ou na própria agência. Geralmente, no atendimento telefônico eles pedem para você comparecer a uma agência para realizar o cadastro para análise do crédito. Pela internet, é possível realizar simulados para saber o prazo e valor das parcelas. Um requisito para obtenção do crédito é ter o nome limpo, ou seja, sem nenhuma restrição junto ao SPC e/ou Serasa. Existe um máximo de comprometimento da sua renda para o valor da parcela, que varia de acordo com o banco, mas está em torno de 30% de sua renda bruta. Uma exigência comum do banco é que você abra uma conta corrente para obter o financiamento. Embora esta atitude possa ser considerada como venda casada, que é ilegal de acordo com o Código de Defesa do Consumidor, ela é bem comum de acontecer no mercado.
Posted on: Fri, 05 Jul 2013 11:26:42 +0000
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