Escritura definitiva Documentação referente ao imóvel ITBI (Imposto de Transmissão de Bens e Imóvel) pago Certidão de ônus reais do imóvel Quitação Fiscal e Enfitêutica – Certidão de Situação Fiscal Imobiliária Certidão Negativa do “7″ Oficio de Distribuição Documentos originais assinados, como: Promessa de Compra e Venda ou Cessão de Direitos, instrumentos de re-ratificações ou aditamentos, caso tenham ocorrido, assim como quaisquer outros relacionados à aquisição do imóvel em questão. Documentação referente ao comprador Pessoa física Cópia do RG e CPF do comprador e cônjuge (o original também deve ser apresentado no ato da assinatura). Prova do estado civil: se solteiro, certidão de nascimento; se casado, certidão de casamento; se desquitado ou divorciado, antiga certidão de casamento com a respectiva averbação; se viúvo, a certidão de casamento com a averbação de óbito do cônjuge. Por fim, se for casado pelo regime de separação de bens, havendo pacto antenupcial, deverá ser averbado no Registro de Imóveis da zona do imóvel. Comprovante de residência (contas de luz, gás, telefone ou cartão de crédito). Atenção: Se o comprador estiver separado/divorciado, ou em caso de inventário, deverá ser apresentada a cópia da sentença ou escritura de separação/inventário, para ser verificado em nome de quem ficou o imóvel. Pessoa jurídica Cópia autenticada do estatuto e ata da eleição da diretoria, se for S/A. No caso de LTDA., cópia do contrato social e últimas alterações, certidão de breve relato recente da Junta Comercial, para verificar quem pode assinar pela empresa. Cópia do RG e CPF dos representantes da empresa. Cópia do cartão de CNPJ da empresa. Alienação Fiduciária ITBI (imposto de Transmissão de Bens e Imóveis) pago. Certidão de ônus reais do imóvel. Quitação Fiscal e Enfitêutica – Certidão de Situação Fiscal Imobiliária. Certidão Negativa do “7″ Oficio de Distribuição. Documentos originais assinados, como: Promessa de Compra e Venda ou Cessão de Direitos, instrumentos de re-ratificações ou adiantamentos, caso tenham ocorrido, assim como quaisquer outros relacionados á aquisição do imóvel em questão. Documentação referente ao comprador Pessoa física Cópia do RG e CPF do comprador e conjugue (o original também deve ser apresentado no ato da assinatura). Prova de estado civil: se solteiro, certidão de nascimento; se casado, certidão de casamento; se desquitado ou divorciado, a antiga certidão de casamento com a averbação do óbito do cônjuge. Por fim, se for casado pelo regime de separação de bens ou contrato de união estável, havendo pacto antenupcial, deverá ser averbado no Registro de Imóveis da zona do Imóvel. Comprovante de residência (conta de luz, gás telefone ou cartão de crédito). Certidões do Ofício de Interdições e Tutela. Atenção: Se o comprador estiver separado/divorciado ou em caso de Inventário, deverá ser apresentada a cópia da sentença ou escritura de separação/inventário, para ser verificado em nome de quem ficou o imóvel. Pessoa Jurídica Cópia autenticada do estatuto e ata da eleição da diretoria, se for S/A. No caso de LTDA., cópia do contrato social e últimas alterações, certidão de breve relato recente da Junta Comercial, para verificar quem poder assinar pela empresa. Cópia do RG e CPF dos representantes da empresa. Cópia do Cartão de CNPJ da empresa. Certidões do Ofício de Interdições e Tutela. Certidão Negativa de Débito (CND) e Tributos Federais.
Posted on: Mon, 29 Jul 2013 21:18:33 +0000
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