Le marché immobilier est-il en mode reprise ? Transactions, taux, prix, allègement des plus-values…après plusieurs mois d’attentisme, quelques signes laissent espérer un léger rebond de l’activité. Plusieurs responsables de réseaux immobiliers font état d’une légère reprise des transactions. C’est le cas de François Davy, Président du groupe Foncia. Interrogé au Club Immo, il met en lumière ce phénomène constaté sur le terrain : "En juillet et août, nous avons senti un redémarrage de l’activité même si cela reste difficile." Dans le secteur du neuf, la promotion immobilière enregistre une amélioration des ventes notamment auprès des investisseurs privés. Les Fédérations professionnelles soulignent elles aussi une tendance à la reprise et tous les acteurs du marché espèrent bénéficier d’un effet « levier » avec le nouveau régime sur les plus-values. Afin d’accompagner ce mouvement, le Président du réseau Guy Hoquet se veut résolument optimiste et lance une grande campagne de recrutement. Les taux de crédits toujours attractifs. Les conditions d’emprunt sont encore très favorables. Selon le baromètre publié le 4 septembre par Meilleurtaux, les taux sont quasi stables par rapport à la dernière enquête mensuelle. Le courtier indique d’infimes remontées. Taux fixe moyen sur 15 ans : 3, 01 % Taux fixe moyen sur 20 ans : 3, 31 % Taux fixe moyen sur 25 ans : 3, 68 % A moins d’événement majeur, les taux devraient poursuivre, au fil des mois, leur lente remontée mais rester bas et attractifs jusqu’à la fin de l’année. Les prix globalement en baisse. En matière de prix, la tendance est plutôt à la baisse, notamment en Ile-de-France. Dans sa note de conjoncture du 4 septembre, Meilleursagents explique "les prix de l’immobilier francilien ont repris le chemin d’une baisse modérée pendant l’été. L’effet qualité a continué de jouer à plein. Les biens de bon standing, bien situés, et sans défaut majeur constituent l’essentiel des ventes". Selon lui, les prix sont en très léger recul dans la capitale, de l’ordre de – 0, 3 % en petite couronne et de manière plus prononcée en grande couronne (- 1,2%). A l’échelle nationale dans le neuf, les prix sont en repli de 3,6% sur un an. Ces signes marquent-ils la fin de l’immobilisme ? Le temps des opportunités ?. Certains voyants sont au vert. En attendant, la semaine prochaine marquera le début de l’examen à L’Assemblée nationale du projet de loi sur le logement. Il sera beaucoup question d’encadrement des loyers, de fiscalité, de rapports entre propriétaires et locataires, de nouvelles règles d’urbanisme. Avant d’en voir les effets concrets, les besoins en logements sont toujours énormes. Et chacun espère le retour de la confiance, qui ne se décrète pas.
Posted on: Mon, 09 Sep 2013 17:33:28 +0000
Trending Topics
Recently Viewed Topics
© 2015