20131028 | 工商時報 | A6 國際財經 緬甸房價飆漲 嚇退外資 記者鍾志恒／綜合外電報導 金融時報報導，緬甸對外開放，為新興市場後起之秀，但其不動產價格持續飆漲，使人擔心恐令大型投資人卻步。 隨著外資湧入緬甸，該國土地與大樓供應短缺情況也益趨嚴重，推升頂級辦公室租金至每平方米100美元（約2,939台幣），遠超過東南亞如新加坡等其他國家租金。 房價狂飆已促使輿論要求政府趕快興建更多大樓來吸引潛在投資人，因為緬甸欠缺明確司法制度、基建和合適人才，已讓不少投資人打退堂鼓。 緬甸經過半世紀軍政府統治後，許多土地與房產為軍頭占有，但它們被擱置不用，也沒有向市場釋出，即使緬甸正走向民主，這情況並未改善。 有外商說，許多外資往往經歷「觀望、打聽、了解、嘲笑和離開。」所嘲笑的，就是高不可攀的房價。 以仰光為例，由於政府準備大開放，讓其過去3年租金漲不停，去年更是爆發性上漲。有外商主管說，目前有部份辦公室租金每平方米高達95美元，是曼谷3倍和柬埔寨首都金邊5倍。 Colliers International Myanmar指出，仰光辦公室租金，在第1季已超過新加坡的每平方米74美元。18個月前，仰光租金僅26美元，但隨後持續每隔幾個月就調漲一次。 管理諮詢公司麥肯錫認為，如同其他高增長的新興市場，緬甸因經濟前景被看好而令房價飆漲。
Posted on: Sun, 27 Oct 2013 22:20:37 +0000
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