Başkent 2023 Türkiye hızla gelişen ve büyüyen bir ülke.Bu gelişimde ciddi payları olan büyük şehirlerimiz her geçen gün sınırlarını, çağdaş ve rasyonel açılım teknikleri ile genişleterek bu ilerlemeye ayak uyduruyor. Anadolunun kalbi, saklı mücevher Ankara, tüm mevcudiyeti ile bir taraftan ülkemizin yönetildiği başkent ağırlığı ile gelişimini sürdürürken; diğer taraftan da, kendi coğrafyasında yerel ve ulusal dinamiklerle birlikte hayata geçirilmeye hazırlanan muazzam bir projeye ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. BAŞKENT-2023 olarak tanımlanan ve Ankara nın Eskişehir-İzmir güzergahında konumlandırılan bu proje; büyüyen-gelişen ve kalkınan Ülkemizin stratejik planında, başkentimiz için hazırlanmış, kapsamlı yapılandırma projelerinden biridir. Devletimizin 2023 hedefine eşgüdümlü olarak hayata geçirilecek olan bu muhteşem proje ile kısaca İnsan yaşamının 3 temel unsuru, modern ve çağdaş bir yapılanma ile birlikte bir araya getirilmektedir. Sanayi... Savunma... Sağlık... Yani kısaca 3S planı olarak tanımlanan ve bu 3 ana unsurun, ulusal ve uluslararası nitelikler kazandırılmış modeli ile gerçekleşecek bu proje, yüksek düzeyli global bir planlama ile hayata geçiriliyor. Söz konusu bu proje; Ankara için ve fakat ülkemiz ve tüm dünya insanlığına katkı ve refah sağlayacak stratejik bir yapılandırma projesi olacaktır. Biz; bu değerli projenin en öncü mimarlarından biri olmanın gururunu yaşıyoruz. Öncelikle, Devletimizin 2023 hedefi ile aynı yolda olmamız ve bu devasa ve tarihi misyona hizmet etmemiz bizim için bir gurur kaynağı olacaktır. Diğer taraftan da bu muhteşem projeye katkı sağlamamız bize ayrı bir gurur ve mutluluk verecektir. Bu proje öncelikle; Hızlı tren, çevre yolları, şehirlerarası otoban ve duble yollarla süslenmekte ve tüm bağlantılar şehir bazında iç ulaşım ve çevre il ve bölgelerle de global bir master planına göre düzenlenmektedir. Bu proje için en önemli bağlantı destinasyonu, Ankara Eskişehir İzmir güzergahı olarak belirlenmiştir. Bu hat üzerindeki gelişim, ilerleme, yapılaşma ve büyüme BAŞKENT- 2023 sayesinde hız kazanmaktadır. Proje, ilk olarak depremin sıkça görüldüğü ülkemizde güvenle oturumun sağlanabileceği alanları keşfetmek ve dayanıklı alt ve üst yapılar oluşturmaya uygun araziler keşfetmek, noktasından hareket etmiştir. Aynı şekilde, nesiller boyu hizmet vermek üzere açılacak sanayi bölgelerimizin de güven ve rahatlıkla kurulmasına imkan sağlamış olacaktır. Sanayinin yanı sıra önemli özel kurum ve kuruluşlar bu bölgelerde yerler edinmeye ve büyük konut projelerine imza atmaya başlamıştır. Eskişehir yolu üzerinde kurulu Bilkent bölgesinden başlayarak Ümit köye uzanan ve yeni bir Ankara nın kurulumuna da şahitlik ettiğimiz araziler ilerleyerek Yaşam kentin oluşumuna da tanıklık etmiştir. Kurulan yeni yaşam alanları yeni iş alanları sağlamaktadır. Bu bölge üzerinde her gün yeni bir yaşam alanı ortaya çıkmakta, yeni üniversitelerin de varlığı ile bölge ve araziler her geçen gün daha da kıymetlenmektedir. ODTÜ den başlayarak, Bilkent Üniversitesi, Hacettepe, Başkent ve Çankaya Üniversiteleri yeni kurulacak diğer üniversitelere de öncülük etmektedir. Devletimizin özellikle alt yapı yatırım katkılarıyla gelişen bölgelere TOKİ nin ve diğer Kamu ve Özel kuruluşların da desteği, gün ve gün artmaktadır. Hızlı tren ve nakliye tren hattı ambarları, organize sanayi bölgelerinin ve ayrıca BAŞKENT- 2023 ün içinden geçmektedir. Ve söz konusu bu arterler Ankara Eskişehir yoluna 5km mesafededir. Ayrıca, Temelli-Sincan otoyolu BAŞKENT-2023 bölgesinin yanından geçecek ve pek tabidir ki bu proje hizmete alındığında, bu bölgenin diğer ilçe ve merkezlere daha yakın olması gerçek olacaktır. Temelli-Sincan otoyolu projesinin ihale süreci devam etmektedir. Türk Hava Yolları 2011 yılında bir açıklama yapmış, ikinci bir havaalanının gelişen Ankara için şart olduğunu söylemiştir. Yeni havaalanı için en uygun bulunan adres BAŞKENT- 2023 yakınlarında bulunan Temelli bölgesi olarak düşünülmektedir. 3S Stratejisinin 1. ve en önemli ayağı SANAYİ; İstanbul Kocaeli hattında bulunan dev sanayi bölgesinin, Ülkemizin 1 Derecede deprem bölgesinde olması nedeniyle bir doğal afet halinde, ciddi anlamda büyük ekonomik kayıplara sebebiyet verebileceği öngörüsü vardır. Yeni ulusal stratejide sanayi bölgelerinin depreme ve diğer doğal felaketlere karşı korunaklı, karmaşıklığın yoğun görüldüğü şehir bölgelerinden çıkartılması öngörülmektedir. Ankara da satış ve planlamasını üstlendiğimiz, BAŞKENT- 2023 bölgesine yakın 40.000 dönümlük arazi Ulusal Sanayi Üssü olarak belirlenmiştir. Sanayicilere mevcut yatırımlarını taşımak veya yeni yatırımlar yapmak için bu bölge hedef gösterilmiştir. Bütün altyapısı tamamlanmış ve 10 ile 200 dönüm arasında parsellenmiş 5 organize sanayi bölgesi ülkemiz ağır sanayi merkezi olmayı hedeflemektedir. Gün geçtikçe çoğalan talepleri karşılamak maksadıyla 40.000 dönümlük arazi genişleme havzası da elde bulunmaktadır. Planlanan Sanayi arazileri şu şekilde sıralanmaktadır. Başkent Organize sanayi bölgesi - 1. etap 9300 dönüm – 2. etap 10.000 dönüm Anadolu Organize Sanayi Bölgesi 2. ve 3. etap 6200 dönüm ASO Anadolu 1. Organize Sanayi Bölgesi 6000 dönüm Dökümcüler İhtisas Sanayi bölgesi 4000 dönüm Ansbaş Serbest Bölge 5200 dönüm Bu dev Sanayi bölgelerinde toplam 600.000 işçi çalışacak aileleriyle birlikte 2 milyonu aşkın nüfus bu bölgede ikamet edecektir. BAŞKENT- 2023, kurulacak bu yeni bölgenin mimarı olacaktır. 3S Stratejisinin 2. ve kilit ayağı SAVUNMA; Tek birlik tek savunma stratejisiyle, 2015 yılında Polatlının doğusuna 100.000 kişilik zırhlı birlik ve 2017 yılında ise, MİT taşınacaktır. Böylelikle bu bölge aynı zamanda çok önemli bir stratejik bölge olacaktır. Silahlı Kuvvetlerin üretim ihtiyaçlarına cevap veren Aselsan, Roketsan ve Havelsan gibi önemli ulusal savunma kuruluşları da bu bölgede konumlanacaktır. BAŞKENT-2023 kurulacak bu önemli stratejik bölgeye yalnızca 10 km mesafededir. 3S Stratejisinin 3.ve en değerli ayağı SAĞLIK; Bu bölgenin hemen yanı başında konumlanacak yeni bir havaalanı, hızlı tren ile çok yakında sağlanacak süratli ve konforlu ulaşım ve tüm Anadoluyu otoban ve duble yollarla ana bir hat üzerinden Ankara nın bu bölgesine ulaştıracak bağlantılarla, kurulması planlanan dev sağlık tesisleri yalnızca bölgenin değil aynı zamanda tüm ülkenin ve dünyanın sağlık ve bilim alanındaki gelişmelerini takip ve tedarik edecektir. Siz, gelecek için birikimlerinizi, yatırıma dönüştüreceğiniz varlıklarınızı, kendiniz ve çocuklarınız için kuracağınız güzel yarınlar adına BAŞKENT- 2023 projesinde değerlendirebilir, kıymetlendirebilirsiniz. Mali açıdan beklentilerinizin de ötesinde kazanç sağlamanız ve daha fazlası da bizce mümkündür. Yeni kurulacak ve 5- 8 sene içerisinde gelişimi BAŞKENT-2023 ile tamamlanması beklenen bu yeni şehir düzeniyle yeni bir yaşam alanı, yeni bir hayata adım atabilirsiniz. Yapacağınız yatırımın, size geri dönüşü kısa bir hesap ile şöyle yansıtılabilir. İmar alımıyla birlikte; Her 1000m2 arsa için, %40 terkle = net 600m2 x 2 Emsal= 1200m2 Yine asgari oranda +30 kat karşılığı verildiğinde her bir hesaplanan arsaya 400m2 inşaat alanı düşer bu da 100m2den 4 daireye tekabül eder. BAŞKENT-2023 çok yakın bir gelecekte büyük bir şehrin karşımıza çıkacağını müjdelemektedir. Bu bölge ile ilgili tüm bu gelişmeler yaşanırken; yatırımınızın hemen sonrasında göreceği mali itibar ve getirisinin, sizi mutlu edeceğini biliyor ve gelecek ile ilgili planlarınızı, çok daha kolay gerçekleştirebileceğini umut ediyoruz.
Posted on: Fri, 29 Nov 2013 11:30:48 +0000
Trending Topics
Recently Viewed Topics
© 2015